Greensboro, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$30.3k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$201
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.6%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Greensboro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Thomasville Area | $30.0K 20 annunci | 17.7% 20 annunci |
| High Rock Lake & Southern Davidson | $39.5K 67 annunci | 17.7% 67 annunci |
| Eastern Greensboro & Guilford Countryside | $30.6K 51 annunci | 15.2% 51 annunci |
| Southern Greensboro & Countryside | $26.9K 45 annunci | 15.1% 45 annunci |
| Central Greensboro | $27.5K 112 annunci | 14.6% 112 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 7881 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($189)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($101)
1 camera da letto ($66)
Studio ($42)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Greensboro salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Greensboro ha registrato in media 1,402 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Greensboro guadagna $32K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $62K, mentre quelli a basse prestazioni $9K.
I prezzi mediani delle case a Greensboro per dimensione sono: 1 camere $125K, 2 camere $192K, 3 camere $277K, e 4+ camere $371K.
L'occupazione media a Greensboro è del 35%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Le regole variano a Greensboro. Greensboro: Lenitiva. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e licenze commerciali. Applicazione minima. Winston-Salem: Lenitiva. Richiesta licenza di privilegio commerciale e conformità di zonizzazione. Applicazione leggera. Durham: Moderata. Permesso richiesto, ispezioni obbligatorie. Applicazione moderata basata su reclami. Chapel Hill: Moderata. Permesso d'uso speciale necessario nella maggior parte delle zone, regola di spaziatura di 400 piedi tra gli affitti brevi. Applicazione moderata. Verifica i requisiti locali.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Greensboro non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e ottobre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavi più forti sono Vasca Idromassaggio (+68%), Accesso al Lago (+44%), Barbecue (+44%).
La tariffa giornaliera media a Greensboro è $229, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a ottobre e sono più basse a gennaio.
A Greensboro gli ospiti prenotano con una media di 30 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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