Greensboro, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$199
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Greensboro aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 5429 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($188)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($101)
1 camera da letto ($67)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Greensboro salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Greensboro ha registrato in media 1,394 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Greensboro guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $63K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Greensboro per dimensione sono: 1 camere da letto $125K, 2 camere da letto $193K, 3 camere da letto $278K e 4+ camere da letto $377K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Greensboro è del 35%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Hanno una media di $57K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $377K.
Le regole variano a seconda di Greensboro. Greensboro: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Winston-Salem: Leniente. Richiesta licenza di privilegio commerciale, conformità di zonizzazione necessaria. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Durham: Moderata. Richiesto permesso, obbligo di residenza del proprietario, minimo di 30 giorni in alcune zone. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Chapel Hill: Stretta. Richiesto permesso di uso condizionato, residenza del proprietario obbligatoria, limiti rigorosi di zonizzazione. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Greensboro appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e ottobre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+67%), Accesso al Lago (+43%), Bbq (+43%).
La tariffa giornaliera media a Greensboro è $228, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Greensboro prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 54% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.