Greensboro, GA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$418
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$98
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Greensboro aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 7994 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (14.2 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($255)
3 camere da letto ($185)
1 camera da letto ($153)
2 camere da letto ($106)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Greensboro salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Greensboro ha registrato in media 373 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Greensboro guadagna $44K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $103K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Greensboro per dimensione sono: 2 camere da letto $161K, 3 camere da letto $219K e 4+ camere da letto $432K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 31% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Greensboro è del 21%, producendo RevPAR di $93 per notte disponibile.
Gli annunci da 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 16%. Generano un fatturato medio di $31K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $161K.
Le regole variano a Greensboro. Greensboro: Len. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Opera sotto licenza commerciale generale e norme di zonizzazione. Applicazione minima. Athens: Moderata. Licenza commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione in alcune aree, occupazione da parte del proprietario richiesta per le proprietà con agevolazione prima casa. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Madison: Stretta. Licenza richiesta, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, limiti di densità per quartiere, limite di 90 giorni per le proprietà non occupate dal proprietario. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Greensboro Airbnb e VRBO sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, il che suggerisce che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+75%), Parcheggio (+48%), Vasca Idromassaggio (+36%).
La tariffa giornaliera media a Greensboro è $487, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Greensboro prenotano in media con 37 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.