Great Falls, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$180
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Great Falls aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 8236 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($163)
3 camere da letto ($104)
2 camere da letto ($74)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Great Falls salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Great Falls ha registrato una media di 328 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 103% su base biennale.
Un annuncio medio a Great Falls guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $47K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Great Falls per dimensione sono: 1 camere da letto $184K, 2 camere da letto $242K, 3 camere da letto $327K e 4+ camere da letto $344K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Great Falls è del 34%, producendo RevPAR di $50 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano un fatturato medio di $48K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $344K.
Le regole variano a Great Falls. Great Falls: Di vedute ampie. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di autorizzazione. Opera secondo le normali regole di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Helena: Di vedute ampie. Richiesta licenza commerciale, necessaria conformità alla zonizzazione. Nessuna normativa specifica o limite sugli affitti brevi. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Parco Nazionale dei Glacier: Rigoroso. Nessun affitto breve consentito all'interno dei confini del parco. Il NPS applica attivamente la norma. Le comunità di accesso vicine (Whitefish, Columbia Falls) hanno regole locali variabili sugli affitti brevi con applicazione moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Great Falls appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è diminuita del 7%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La richiesta per RevPAR è massima a luglio e agosto; è minima a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (99%), Internet (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+108%), Lavatrice (+45%), Aria condizionata (+31%).
La tariffa giornaliera media a Great Falls è di $188, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Great Falls prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto a quella dei giorni feriali.