Great Falls, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$183
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.9%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Great Falls aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Belt and Little Belt Country | $77.0K 7 annunci | 22.0% 7 annunci |
| Northern Hi-Line West | $23.7K 6 annunci | 12.8% 6 annunci |
| Great Falls Country | $27.2K 12 annunci | 11.1% 12 annunci |
| Great Falls City | $28.6K 111 annunci | 10.1% 111 annunci |
| Choteau Country | $19.2K 20 annunci | 7.3% 20 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 5585 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($169)
3 camere da letto ($108)
2 camere da letto ($79)
1 camera da letto ($64)
Studio ($25)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Great Falls salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Great Falls ha registrato una media di 332 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 105% in due anni.
Un annuncio medio a Great Falls guadagna $25K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $46K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Great Falls per dimensione sono: 1 camere da letto $186K, 2 camere da letto $241K, 3 camere da letto $328K e 4+ camere da letto $342K.
L'occupazione media a Great Falls è del 34%, producendo RevPAR di $52 per notte disponibile.
Le regole variano a Great Falls. Great Falls: Di vedute ampie. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali regole di licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Helena: Di vedute ampie. È richiesta la licenza commerciale e la conformità alla zonizzazione. Nessuna regola o limite specifico per gli affitti brevi. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Parco Nazionale dei Glacier: Severo. Affitti brevi vietati all'interno dei confini del parco. Le comunità di accesso (West Glacier, ecc.) hanno regole locali variabili. Il Servizio Parchi applica attivamente il divieto nei limiti del parco. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Great Falls appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono parcheggio (99%), internet (99%), riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono idromassaggio (+115%), lavatrice (+45%), riscaldamento (+37%).
La tariffa giornaliera media a Great Falls è $189, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Great Falls prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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