Grand Forks, ND
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$25.2k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Grand Forks aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 15 (12%) | +$17,487 (+55%) | $48,995 | $31,508 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($100)
3 camere da letto ($75)
1 camera da letto ($59)
2 camere da letto ($45)
Studio ($15)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
A partire da giugno 2026, Grand Forks ha 243 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 14% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Grand Forks genera $20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $41K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $11K/anno. La crescita dell'offerta supera i ricavi in declino, segnalando una concorrenza sempre più intensa e una saturazione del mercato. Il divario raddoppiato tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce una varianza significativa nel posizionamento delle proprietà, sebbene il tasso di occupazione del 30% indica condizioni di domanda complessivamente deboli che sfidano l'intero mercato.
I prezzi medi delle case a Grand Forks variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $145K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $219K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $266K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $320K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Grand Forks.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Grand Forks, con un rendimento lordo medio del 10% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 20%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, l'aumento dell'offerta combinato con il calo dei ricavi e un'occupazione del 30% suggerisce una competizione in intensificazione e una domanda in declino, creando un mercato biforcato dove la differenziazione delle proprietà determina sempre più la redditività.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Grand Forks è del 30%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di $200, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $41 per day.
Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Grand Forks, con un rendimento lordo medio del 9% e un reddito annuale di $19K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($219K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Grand Forks.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Grand Forks. Grand Forks: Permissive. Attualmente non sono in vigore normative specifiche sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza. La città si affida alle normative generali di zonizzazione e alle ordinanze contro i disturbi. Attività di applicazione minima. I proprietari operano liberamente su piattaforme come Airbnb e VRBO senza registrazione. Esistono alcune preoccupazioni nei quartieri ma nessun quadro normativo completo è stato emanato. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Grand Forks sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 14% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 28%. Questo indica una crescente competizione che richiede operazioni solide. Il tasso di occupazione del 30% combinato con uno spread di ricavi significativo—da una media di $19,883 a un massimo di $41,490—suggerisce una biforcazione del mercato dove le proprietà differenziate sovraperformano, mentre l'inventario indifferenziato affronta pressioni sui prezzi.
Lancio intorno a luglio, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (ottobre raggiunge i picchi). Questo tempismo pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è -48% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (December-April) quando è più difficile ottenere visibilità.
I servizi più comuni negli annunci di Grand Forks includono: Kitchen (95%), Air Conditioning (94%), Washing Machine (87%), Tv (82%), Heating (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Hot Tub, Lake Access, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 48% in più ($48K/year vs $32K/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Grand Forks negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $888, January: $909, February: $899, March: $861, April: $772. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Grand Forks è $200, in aumento del 28% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $152/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $170/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $247/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $295/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Grand Forks prenotano in media 29 giorni in anticipo, in calo dell'8% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 25 giorni, 2 camere da letto: 29 giorni, 3 camere da letto: 33 giorni, 4+ camere da letto: 31 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Grand Forks ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 14%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 28%, l'occupazione è scesa del 23%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 28% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'8%. Il mercato sta sperimentando condizioni classiche di eccesso di offerta—gli host hanno aumentato le tariffe per compensare l'occupazione più bassa, eppure i ricavi totali sono comunque diminuiti drasticamente. Il divario sostanziale tra la media ($19,883) e gli annunci con migliori prestazioni ($41,490) suggerisce che le prestazioni sono sempre più stratificate in un mercato affollato.
A Grand Forks, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 36% superiore rispetto ai giorni feriali.