Gateway Cities, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$53.5k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$105
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gateway Cities aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +21% 11.240 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($282)
3 camere da letto ($198)
2 camere da letto ($145)
1 camera da letto ($98)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Gateway Cities salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gateway Cities ha registrato una media di 1,482 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 16% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Gateway Cities guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $107K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Gateway Cities per dimensione sono: 1 camere da letto $439K, 2 camere da letto $673K, 3 camere da letto $826K e 4+ camere da letto $926K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Gateway Cities è del 43%, producendo RevPAR di $114 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Hanno una media di $104K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $926K.
Le regole variano tra le varie città di Gateway Cities. Long Beach: Strette. Richiede un permesso d'uso condizionato, obbligo di occupazione da parte del proprietario, solo residenza principale, soggiorno minimo di 30 giorni nella maggior parte delle zone. Attiva applicazione del codice con sanzioni e multe. Downey: Strette. Vietate nelle zone residenziali tranne le ADU con occupazione da parte del proprietario. Forte applicazione, gli host operano raramente apertamente. Norwalk: Moderate. Richiesta licenza commerciale, necessaria conformità urbanistica. Applicazione limitata, alcuni host operano. Lakewood: Strette. Di fatto bandite nelle aree residenziali, richiedono permessi d'uso condizionato. Attiva applicazione tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gateway Cities non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+61%), Lavatrice (+49%), Piscina (+49%).
La tariffa giornaliera media a Gateway Cities è $290, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Gateway Cities prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.