Gainesville, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$193
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gainesville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 5755 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($178)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($97)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Gainesville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Gainesville ha registrato una media di 1,932 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 70% in due anni.
Un'inserzione media a Gainesville guadagna $30K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $61K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Gainesville per dimensione sono: 1 camere da letto $155K, 2 camere da letto $204K, 3 camere da letto $300K e 4+ camere da letto $423K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 21% per le inserzioni con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Gainesville è del 32%, producendo RevPAR di $63 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Generano una media di $56K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $423K.
Le regole variano a Gainesville. Gainesville: Moderata. È richiesta la ricevuta fiscale aziendale, si applicano restrizioni urbanistiche e alcune aree residenziali vietano gli affitti a breve termine. L'applicazione è basata sulle segnalazioni ma attiva in caso di violazioni. Ocala: Leniente. È necessaria la ricevuta fiscale aziendale e la conformità urbanistica di base. Applicazione proattiva minima, principalmente basata su segnalazioni con un seguito limitato. Cedar Key: Leniente. È richiesta la ricevuta fiscale aziendale, nessuna specifica ordinanza sugli affitti a breve termine oltre alla licenza commerciale generale. Applicazione molto leggera in una piccola cittadina turistica, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gainesville sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 8%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in maggio e novembre; è al minimo in gennaio e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (97%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+45%), TV (+33%), Internet (+24%).
La tariffa giornaliera media a Gainesville è di $219, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Gainesville prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per inserzioni da 1 camere da letto a 33 giorni per inserzioni da 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto ai giorni feriali.