Gainesville, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$195
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.4%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gainesville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Southwest Gainesville & Archer Road | $24.0K 118 annunci | 15.4% 118 annunci |
| Downtown & Central Gainesville | $34.1K 130 annunci | 15.3% 130 annunci |
| Hawthorne & Micanopy | $31.7K 28 annunci | 14.9% 28 annunci |
| East Gainesville & Airport | $30.3K 28 annunci | 14.6% 28 annunci |
| Northwest Gainesville | $37.9K 85 annunci | 14.1% 85 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 5263 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($182)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($98)
1 camera da letto ($65)
Studio ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Gainesville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Gainesville ha registrato una media di 1,948 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Gainesville guadagna $29K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $61K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi medi delle case a Gainesville per dimensione sono: 1 camere $156K, 2 camere $203K, 3 camere $297K e 4+ camere $418K.
L'occupazione media a Gainesville è del 33%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Gainesville. Gainesville: Moderata. Sono richiesti ricevuta fiscale aziendale e conformità urbanistica. Immobili con esenzione prima casa limitati. Applicazione moderata basata su reclami. Ocala: Leniente. Necessaria ricevuta fiscale aziendale, regole urbanistiche di base. Applicazione minima, molti operano senza problemi. Cedar Key: Leniente. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Applicazione leggera in piccola cittadina turistica, gli host operano generalmente liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gainesville appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e novembre; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+38%), Barbecue (+23%), TV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Gainesville è di $221, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Gainesville prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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