Fresno, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$28.9k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$180
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.4%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$54
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fresno aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fowler, Selma and Rural Fresno County | $50.2K 6 annunci | 13.3% 6 annunci |
| East Fresno | $36.0K 34 annunci | 11.3% 34 annunci |
| Madera and Southern Madera County | $43.8K 19 annunci | 10.7% 19 annunci |
| Central Fresno | $29.4K 101 annunci | 10.0% 101 annunci |
| Fashion Fair and Mayfair | $30.9K 25 annunci | 9.8% 25 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5488 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.4 notti)
1 camera da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($168)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($88)
1 camera da letto ($65)
Studio ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fresno salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fresno ha registrato una media di 750 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 15% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Fresno guadagna $31K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $58K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $7K.
I prezzi mediani delle case a Fresno per dimensione sono: 1 camere $156K, 2 camere $271K, 3 camere $378K e 4+ camere $431K.
L'occupazione media a Fresno è del 39%, producendo RevPAR di $61 per notte disponibile.
Le regole variano a Fresno. Fresno: Moderata. Licenza commerciale richiesta, riscossione obbligatoria della tassa TOT, conformità urbanistica necessaria. L'applicazione è moderata con attenzione alla riscossione delle tasse e ai reclami. Parco Nazionale dello Yosemite: Rigorosa. Nessun affitto breve consentito entro i confini del parco. L'NPS applica attivamente il divieto. Alloggio legale limitato solo tramite i concessionari del parco. Clovis: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione TOT. Nessuna restrizione o limite di occupazione. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami piuttosto che sul monitoraggio proattivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fresno non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (100%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+58%), Lavatrice (+46%), Piscina (+34%).
La tariffa giornaliera media a Fresno è $202, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fresno prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, con un aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere a 27 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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