Fresno, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$179
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$54
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fresno aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 4956 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($168)
3 camere da letto ($123)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fresno salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fresno ha registrato una media di 750 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 17% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Fresno guadagna $32K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $8K.
I prezzi medi delle case a Fresno per dimensione sono: 1 camere da letto $156K, 2 camere da letto $270K, 3 camere da letto $379K e 4+ camere da letto $434K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fresno è del 39%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto presentano il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $43K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $379K.
Le regole variano a seconda dell'area di Fresno. Fresno: Moderate. È richiesto il certificato di imposta commerciale, la conformità urbanistica e non ci sono regole di residenza obbligatoria per i proprietari. L'applicazione delle norme è basata sulle segnalazioni, ma è in aumento con personale dedicato. Parco nazionale dello Yosemite: Strette. Non sono consentiti affitti a breve termine all'interno dei confini del parco. Il National Park Service fa rispettare attivamente il divieto. Affitti a breve termine privati solo nelle comunità di accesso fuori dal parco. Clovis: Lenienti. È richiesta la licenza commerciale e la conformità urbanistica di base. Applicazione minima, prevalentemente basata su segnalazioni con follow-up limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fresno non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 17% su base annua, mentre la domanda (RevPAR) è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e a maggio; è al minimo a gennaio e a febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), la TV (98%) e la cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti riguardano la vasca idromassaggio (+58%), la lavatrice (+49%) e la piscina (+33%).
La tariffa giornaliera media a Fresno è di $202, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fresno prenotano con una media di 24 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.