Frederick, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$43.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$254
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$81
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Frederick aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 6468 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($196)
3 camere da letto ($129)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Frederick salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Frederick ha registrato in media 832 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Frederick guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $87K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi medi delle case a Frederick per dimensione sono: 1 camere da letto $283K, 2 camere da letto $315K, 3 camere da letto $436K e 4+ camere da letto $623K.
Il rendimento lordo medio è 7%, raggiungendo 15% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Frederick è 37%, producendo RevPAR di $80 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Generano una media di $77K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $623K.
Le normative variano a seconda dell'area di Frederick. Frederick, MD: Moderate. Permesso di zonizzazione richiesto, uso condizionale nelle zone residenziali, requisiti di parcheggio. Applicazione moderata con ispezioni basate sui reclami. Gettysburg, PA: Moderate. Registrazione richiesta, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione, norme sui parcheggi. Applicazione tramite reclami e controlli periodici. Harpers Ferry, WV: Lenienti. Licenza commerciale e tassa di soggiorno richieste. Applicazione minima, principalmente basata sui reclami. Molti operano senza la piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Frederick appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 4% rispetto all'anno precedente, mentre RevPAR è aumentato del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e a maggio; è al minimo a gennaio e a febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+54%), TV (+37%), Bbq (+36%).
La tariffa giornaliera media a Frederick è $282, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Frederick prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.