Frederick County, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51.3k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$267
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$108
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Frederick County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 15.394 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($176)
3 camere da letto ($125)
2 camere da letto ($94)
1 camera da letto ($66)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Frederick County salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Frederick ha registrato in media 1,985 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 49% in due anni.
Un annuncio medio nella contea di Frederick guadagna $46K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $100K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Frederick per dimensione sono: 1 camere da letto $243K, 2 camere da letto $273K, 3 camere da letto $362K e 4+ camere da letto $422K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 27% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Frederick è del 34%, producendo RevPAR di $98 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano una media di $66K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $422K.
Le regole variano in tutta la contea di Frederick. Winchester: Moderate. È richiesto un permesso di zonizzazione e una licenza commerciale. Alcuni quartieri limitano gli affitti a breve termine. Applicazione basata sui reclami, non proattiva. Front Royal: Lenienti. È richiesta una licenza commerciale e la conformità urbanistica. Regolamenti specifici minimi per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera, per lo più basata sui reclami. Strasburg: Lenienti. È necessaria una licenza commerciale e si applicano le regole di zonizzazione di base. Piccola cittadina con regolamenti specifici minimi per gli affitti a breve termine. Applicazione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Frederick appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (100%), Cucina (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+74%), Riscaldamento (+51%), Caricabatterie per veicoli elettrici (+51%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Frederick è $288, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nella contea di Frederick prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 109% rispetto ai giorni feriali.