Frederick County, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$50.3k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$269
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.7%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$112
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Frederick County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Lost River & Wardensville | $43.6K 77 annunci | 17.3% 77 annunci |
| Stanley Area | $48.4K 74 annunci | 15.3% 74 annunci |
| Luray Area | $40.7K 342 annunci | 13.8% 342 annunci |
| North Fork Shenandoah Valley | $39.4K 134 annunci | 12.6% 134 annunci |
| Front Royal & Shenandoah Farms | $42.7K 146 annunci | 11.2% 146 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +37% 18.629 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($177)
3 camere da letto ($125)
2 camere da letto ($93)
Studio ($79)
1 camera da letto ($64)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Frederick County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Frederick ha registrato una media di 2,007 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 12% rispetto all'anno precedente e di 50% in due anni.
Un annuncio medio nella contea di Frederick guadagna $45K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $100K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case nella contea di Frederick per dimensione sono: 1 camere $243K, 2 camere $271K, 3 camere $362K e 4+ camere $420K.
L'occupazione media nella contea di Frederick è 35%, producendo RevPAR di $101 per notte disponibile.
Le regole variano nella contea di Frederick. Winchester, VA: Moderate. Permesso di zonizzazione richiesto, licenza commerciale necessaria. Alcuni quartieri limitano gli STR. L'applicazione esiste ma è basata sui reclami piuttosto che proattiva. Front Royal, VA: Lenienti. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Minime normative specifiche per gli STR. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Strasburg, VA: Lenienti. Licenza commerciale e approvazione della zonizzazione richieste. Nessuna ordinanza specifica per gli STR. Applicazione molto leggera in un contesto di piccola cittadina. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Frederick appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 12% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata di 11%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+52%), Aria Condizionata (+52%), Caricatore EV (+48%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Frederick è $290, in aumento di 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nella contea di Frederick prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 2 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 112% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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