Fort Wayne, IN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$27k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$163
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$46
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Wayne aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5129 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.8 notti)
4+ camere da letto (8.9 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($165)
3 camere da letto ($120)
2 camere da letto ($76)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fort Wayne salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fort Wayne ha registrato in media 612 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Fort Wayne guadagna $28K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $51K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Fort Wayne per dimensione sono: 1 camere da letto $160K, 2 camere da letto $192K, 3 camere da letto $257K e 4+ camere da letto $328K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 19% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fort Wayne è del 40%, producendo RevPAR di $49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Registrano una media di $46K/anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $328K.
Le regole variano in tutta Fort Wayne. Fort Wayne: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e tassazione aziendale. Applicazione minima. Auburn: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Soggetto a licenze commerciali standard e zonizzazione. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Huntington: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi in vigore. Si applicano gli standard generali commerciali e di proprietà. Supervisione o applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Fort Wayne non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
La RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Internet (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+39%), Barbecue (+25%), Accesso al Lago (+22%).
La tariffa giornaliera media a Fort Wayne è $185, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Fort Wayne prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.