Fort Lauderdale, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$57.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 5•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$127
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Lauderdale aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | 265 (3%) | +$37,874 (+53%) | $109,055 | $71,181 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($350)
3 camere da letto ($225)
2 camere da letto ($156)
1 camera da letto ($104)
Studio ($94)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
A partire da maggio 2026, Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Deerfield Beach contano 11,361 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 7% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Fort Lauderdale genera $58K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $134K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $20K/anno. La sostanziale varianza tra le fasce alte e basse suggerisce che i rendimenti di mercato siano altamente sensibili all'esecuzione specifica della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato, nonostante una leggera contrazione dell'offerta totale.
I prezzi medi delle case a Fort Lauderdale variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $159K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $278K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $515K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $728K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Deerfield Beach.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Fort Lauderdale, con un rendimento lordo medio del 12% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 28%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia differenza nei rendimenti evidenzia un mercato in cui gli asset di alto livello stanno sovraperformando significativamente la media mentre i livelli di offerta si stabilizzano.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Fort Lauderdale è del 43%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $319, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $116 al giorno.
Le proprietà con 1 camera da letto dimostrano le prestazioni migliori a Fort Lauderdale, con un rendimento lordo medio del 17% e un ricavo annuo di $29K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($159K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Fort Lauderdale.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Rigorose. Vietate nella maggior parte delle zone residenziali dal 2014, consentite solo in aree commerciali/turistiche. Richiedono una ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali e l'approvazione della zonizzazione. Applicazione attiva del codice con multe e collaborazione delle piattaforme. Alcune operazioni illegali persistono ma sono rischiose. Hollywood: Rigorose. Proibite nelle zone unifamiliari, limitate a determinate aree multifamiliari/commerciali. È richiesta la ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali. Applicazione attiva, frequenti violazioni segnalate. L'attività illegale è comune ma le sanzioni vengono applicate. Pompano Beach: Moderate. È richiesta la ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali e si applicano restrizioni di zonizzazione. Alcune aree residenziali sono proibite. L'applicazione è presente ma meno aggressiva rispetto a Fort Lauderdale. La conformità varia. Deerfield Beach: Moderate. È necessaria la ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali ed è richiesta la conformità alla zonizzazione. Limitate a zone specifiche. Applicazione moderata, esistono alcune operazioni illegali con periodici giri di vite. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Fort Lauderdale sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 7%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato dell'offerta e dei ricavi suggerisce che il mercato si stia attualmente adattando al cambiamento della domanda dei viaggiatori senza una significativa pressione di eccesso di offerta.
Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 26% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (agosto-settembre), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci di Fort Lauderdale includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (94%), Lavatrice (81%), Tv (81%), Piscina (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Lavatrice, Vasca Idromassaggio, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 68% in più ($85K/anno contro $51K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Fort Lauderdale negli ultimi 12 mesi: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $7K, April: $5K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Fort Lauderdale è di $319, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $165/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $270/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $384/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $731/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Fort Lauderdale prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 26 giorni, 2-bedroom: 29 giorni, 3-bedroom: 34 giorni, 4+ bedroom: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Fort Lauderdale ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 7%, i ricavi per annuncio sono scesi del 7%, l'occupazione è calata del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 12% e il lead time è diminuito del 12%. Queste metriche riflettono un mercato che favorisce finestre di prenotazione più brevi e prezzi più alti, nonostante il rallentamento generale dell'occupazione e dei ricavi totali.
A Fort Lauderdale, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.