Fort Lauderdale, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$61.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$292
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.7%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$130
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Lauderdale aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Fort Lauderdale Beach | $66.3K 254 annunci | 16.9% 254 annunci |
| Pompano Beach Mainland | $58.3K 287 annunci | 16.7% 287 annunci |
| Central West Lauderdale | $42.6K 245 annunci | 15.8% 245 annunci |
| Deerfield Beach | $50.2K 526 annunci | 15.1% 526 annunci |
| Sunrise, Plantation & West Broward | $45.5K 70 annunci | 12.7% 70 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +22% 13.435 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($348)
3 camere da letto ($225)
2 camere da letto ($156)
1 camera da letto ($103)
Studio ($94)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fort Lauderdale salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fort Lauderdale ha registrato una media di 11,638 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 5% in due anni.
Un annuncio medio a Fort Lauderdale guadagna $59K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $138K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Fort Lauderdale per dimensione sono: 1 camere da letto $158K, 2 camere da letto $276K, 3 camere da letto $517K e 4+ camere da letto $741K.
L'occupazione media a Fort Lauderdale è del 42%, producendo RevPAR di $128 per notte disponibile.
Le regole variano a Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Rigide. Vietate nella maggior parte delle zone residenziali tranne quelle occupate dai proprietari con eccezione speciale. Attiva applicazione delle norme con multe. Hollywood: Rigide. Proibite nelle zone unifamiliari. I multifamiliari richiedono un permesso d'uso condizionato. Applicazione attiva, frequenti violazioni segnalate. Pompano Beach: Moderate. Richiesta ricevuta fiscale aziendale, necessaria conformità urbanistica. Esistono operazioni illegali, applicazione moderata. Deerfield Beach: Rigide. Vietate nelle zone residenziali, ammesse solo in aree commerciali. Applicazione attiva con reclami dei vicini che generano sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fort Lauderdale non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+72%), Barbecue (+66%), Piscina (+61%).
La tariffa giornaliera media a Fort Lauderdale è $347, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
A Fort Lauderdale gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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