Fort Collins, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$242
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.6%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Collins aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 8827 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (43.2 notti)
1 camera da letto (10.5 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($228)
3 camere da letto ($156)
2 camere da letto ($111)
Studio ($83)
1 camera da letto ($73)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fort Collins salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fort Collins ha registrato una media di 1,005 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Fort Collins guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $83K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Fort Collins per dimensione sono: 1 camere $307K, 2 camere $375K, 3 camere $484K e 4+ camere $565K.
L'occupazione media a Fort Collins è 42%, producendo RevPAR di $97 per notte disponibile.
Le regole variano a Fort Collins. Fort Collins: Moderate. Licenza richiesta, restrizioni di zonizzazione, minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione moderata con indagini basate sui reclami. Estes Park: permissive. Licenza di imposta sulle vendite richiesta, nessuna regola di occupazione. Applicazione leggera, mercato favorevole al turismo. Loveland: moderate. Richiesta licenza commerciale e registrazione dell'imposta sulle vendite, necessaria conformità alla zonizzazione. Applicazione moderata, principalmente basata sui reclami. Greeley: permissive. Licenza commerciale e tassa di soggiorno richieste, restrizioni minime. Applicazione leggera nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fort Collins non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%, il che suggerisce che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+58%), TV (+57%), Riscaldamento (+55%).
La tariffa giornaliera media a Fort Collins è $268, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fort Collins prenotano con una media di 36 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci da 1 camere a 42 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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