Fort Collins, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47.6k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$238
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$90
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Collins aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 10.004 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($232)
3 camere da letto ($150)
2 camere da letto ($111)
1 camera da letto ($77)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fort Collins salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fort Collins ha registrato una media di 994 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Fort Collins guadagna $49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $84K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi medi delle case a Fort Collins per dimensione sono: 1 camere da letto $310K, 2 camere da letto $380K, 3 camere da letto $489K e 4+ camere da letto $570K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fort Collins è del 42%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Registrano una media di $84K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $570K.
Le regole variano a Fort Collins. Fort Collins: Moderata. Richiesta licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione, minimo di 30 giorni nelle zone residenziali. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Estes Park: Leniente. Richiesta licenza commerciale e licenza per l'imposta sulle vendite. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti. Applicazione leggera, approccio favorevole ai turisti. Loveland: Leniente. Necessaria licenza commerciale, richiesta conformità urbanistica. Restrizioni minime, applicazione leggera principalmente basata sui reclami. Greeley: Moderata. Richiesto permesso d'uso speciale nelle zone residenziali, licenza commerciale obbligatoria. Applicazione moderata tramite controlli di conformità urbanistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Fort Collins non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Riscaldamento (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+55%), TV (+48%), Aria Condizionata (+43%).
La tariffa giornaliera media a Fort Collins è di $265, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fort Collins prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto a quella nei giorni feriali.