Fontana Lake, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$231
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fontana Lake aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +32% 12.433 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($241)
3 camere da letto ($163)
2 camere da letto ($118)
1 camera da letto ($75)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fontana Lake salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fontana Lake ha registrato una media di 2,992 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Fontana Lake guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Fontana Lake per dimensione sono: 1 camere da letto $200K, 2 camere da letto $268K, 3 camere da letto $345K e 4+ camere da letto $425K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fontana Lake è del 32%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano un fatturato medio di $62K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $425K.
Le regole variano in tutta Fontana Lake. Bryson City: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Opera sotto la normale licenza commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Cherokee: Leniente. Terra tribale con restrizioni minime per gli affitti a breve termine. Potrebbe essere richiesta la licenza commerciale. Supervisione leggera, approccio orientato al mercato. Fontana Dam: Leniente. Area non incorporata, segue le regole della contea di Swain. Nessun permesso specifico per affitti a breve termine richiesto oltre alla licenza commerciale di base. Applicazione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Fontana Lake appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+36%), Accesso al Lago (+34%), Aria Condizionata (+33%).
La tariffa giornaliera media a Fontana Lake è di $251, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Fontana Lake prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.