Florida Keys, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$106.7k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$552
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.5%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
55 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$231
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Florida Keys aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Key West | $119K 1,021 annunci | 15.1% 1,021 annunci |
| Stock Island & Lower Keys Gateway | $93.4K 137 annunci | 10.1% 137 annunci |
| Duck Key | $65.5K 93 annunci | 9.2% 93 annunci |
| Islamorada & Long Key | $75.1K 216 annunci | 7.8% 216 annunci |
| Tavernier & Plantation Key | $46.5K 283 annunci | 7.5% 283 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +18% 19.202 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($480)
3 camere da letto ($290)
2 camere da letto ($197)
1 camera da letto ($130)
Studio ($104)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Florida Keys salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Keys di Florida ha registrato in media 6,340 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 23% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Keys di Florida guadagna $81K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $224K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $32K.
I prezzi mediani delle case nelle Keys di Florida per dimensione sono: 1 camere da letto $527K, 2 camere da letto $782K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.7M.
L'occupazione media nelle Keys di Florida è 36%, producendo RevPAR di $180 per notte disponibile.
Le regole variano nelle Keys di Florida. Key West: Rigorose. Richiesta licenza per affitti turistici, residenza del proprietario obbligatoria per la maggior parte delle zone, rigidi limiti di densità (permessi storici solo nelle aree residenziali). Applicazione attiva con funzionari di conformità, multe significative e revoca dei permessi. Operare illegalmente è rischioso. Stock Island: Moderate. Parte della contea non incorporata di Monroe. Richiede licenza per affitti turistici e ricevuta fiscale aziendale. Si applicano alcune restrizioni di zona. Applicazione meno aggressiva di Key West ma comunque presente con ispezioni su segnalazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Keys di Florida non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), TV (97%), Internet (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Animali Ammessi (+21%), Palestra (+21%), Lavatrice (+21%).
La tariffa giornaliera media nelle Florida Keys è $605, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti nelle Florida Keys prenotano in media 58 giorni prima, con un incremento di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 48 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 67 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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