Florida Keys, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$109k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$548
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
54 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$227
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Florida Keys aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +9% 9806 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($478)
3 camere da letto ($292)
2 camere da letto ($197)
1 camera da letto ($130)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Florida Keys salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato delle Florida Keys ha registrato una media di 6,439 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 25% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nelle Florida Keys guadagna $81K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $224K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $33K.
I prezzi mediani delle case nelle Florida Keys per dimensione sono: 1 camere da letto $531K, 2 camere da letto $785K, 3 camere da letto $1.1M e 4+ camere da letto $1.7M.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 24% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nelle Florida Keys è del 36%, producendo RevPAR di $176 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Registrano una media di $56K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $531K.
Le regole variano nelle Florida Keys. Key West: Rigorose. È richiesta la licenza per affitto turistico, occupazione obbligatoria da parte del proprietario (deve vivere in loco per 6+ mesi), limiti di densità per quartiere, soggiorni minimi di 3 notti. Applicazione attiva del codice con multe significative, ispezioni regolari, reclami dei vicini indagati. Stock Island: Rigorose. Rientra nella giurisdizione della Contea di Monroe con regole simili a Key West: permessi per affitto turistico obbligatori, si applicano le regole di occupazione del proprietario, restrizioni di densità fatte rispettare. La contea monitora attivamente la conformità ed emette violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Florida Keys non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (93%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+22%), Palestra (+22%), Animali Domestici Ammessi (+20%).
La tariffa giornaliera media nelle Florida Keys è $601, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nelle Florida Keys prenotano con una media di 57 giorni di anticipo, con un aumento di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 47 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 67 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.