Flint, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$32.9k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$224
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.6%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flint aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Owosso and Chesaning Country | $31.5K 15 annunci | 20.5% 15 annunci |
| Flint and Genesee Communities | $32.1K 42 annunci | 20.3% 42 annunci |
| Clarkston and Northwest Oakland Country | $56.7K 5 annunci | 15.1% 5 annunci |
| Lapeer County Country | $31.5K 10 annunci | 14.4% 10 annunci |
| Lake Orion and Oxford Country | $41.5K 20 annunci | 11.3% 20 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 6580 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (9.8 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($136)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($86)
Studio ($83)
1 camera da letto ($71)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Flint salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Flint ha registrato una media di 391 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 59% su due anni.
Un annuncio medio a Flint guadagna $31K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $64K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi medi delle case a Flint per dimensione sono: 1 camere $28K, 2 camere $197K, 3 camere $261K e 4+ camere $341K.
L'occupazione media a Flint è 33%, producendo RevPAR di $63 per notte disponibile.
Le regole variano a Flint. Flint: Leniente. Nessuna norma specifica per STR. Può essere richiesta la licenza commerciale generale. Applicazione minima. Ann Arbor: Rigorosa. Richiesta residenza del proprietario, licenza annuale, ispezioni di sicurezza, minimo di 30 giorni nelle zone R1. Applicazione attiva con reclami verificati. Lansing: Moderata. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica, residenza del proprietario per interi immobili. Applicazione moderata tramite reclami. Detroit: Moderata. Richiesta registrazione, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per alloggi non condivisi. Applicazione in aumento ma incoerente in città. Verificare i requisiti della giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Flint per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono TV (+64%), Riscaldamento (+63%), Internet (+55%).
La tariffa giornaliera media a Flint è $250, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Flint prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 1 camere a 44 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazioni è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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