Flint, MI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$219
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flint aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +36% 11.524 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($136)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Flint salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Flint ha registrato in media 389 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Flint guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $62K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Flint per dimensione sono: 1 camere da letto $27K, 2 camere da letto $200K, 3 camere da letto $262K e 4+ camere da letto $345K.
Il rendimento lordo medio è 11%, raggiungendo 22% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Flint è 32%, producendo RevPAR di $61 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 57%. Generano una media di $16K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $27K.
Le regole variano a seconda della località. Flint: indulgente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Applicazione minima. Ann Arbor: severa. È richiesta la residenza del proprietario, licenza annuale, soggiorni minimi di 30 giorni nella maggior parte delle zone, limiti di densità. Applicazione attiva con controlli di conformità. Lansing: moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione standard tramite reclami. Detroit: moderata. Registrazione richiesta, tariffa annuale, ispezioni di sicurezza, il proprietario deve risiedere in Michigan. Applicazione moderata, esistono molti operatori non autorizzati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flint non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono cucina (99%), parcheggio (98%), riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+71%), vasca idromassaggio (+45%), aria condizionata (+44%).
La tariffa giornaliera media a Flint è $246, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Flint prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.