Flathead, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$301
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flathead aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 8929 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($332)
3 camere da letto ($188)
2 camere da letto ($135)
1 camera da letto ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Flathead salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Flathead ha registrato una media di 1,528 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Flathead guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $87K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Flathead per dimensione sono: 1 camere da letto $430K, 2 camere da letto $516K, 3 camere da letto $699K e 4+ camere da letto $797K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 13% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Flathead è del 29%, producendo RevPAR di $71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Hanno un fatturato medio di $70K all'anno a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $797K.
Le regole variano in tutto il territorio di Flathead. Whitefish: Rigorose. È richiesta una licenza commerciale, un obbligo di occupazione da parte del proprietario e un limite di affitto annuale di 90 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli di conformità e sanzioni. Kalispell: Moderate. Richiesta licenza commerciale e conformità urbanistica. Nessuna regola sull'occupazione da parte del proprietario. Applicazione moderata, basata sui reclami. Parco Nazionale dei Glacier: Rigorose. Non sono consentiti affitti a breve termine entro i confini del parco. Il National Park Service fa rispettare attivamente il divieto. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flathead appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Parcheggio (96%), Cucina (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+67%), Internet (+50%), TV (+44%).
La tariffa giornaliera media a Flathead è di $326, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Flathead prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto a quella nei giorni feriali.