Flathead, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.1k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$307
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.1%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$93
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flathead aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +22% 10.805 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
Studio (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($309)
3 camere da letto ($191)
2 camere da letto ($135)
1 camera da letto ($79)
Studio ($66)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Flathead salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Flathead ha registrato una media di 1,538 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Flathead guadagna $38K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $88K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Flathead per dimensione sono: 1 camere $433K, 2 camere $511K, 3 camere $695K e 4+ camere $805K.
L'occupazione media a Flathead è del 29%, producendo RevPAR di $75 per notte disponibile.
Le regole variano a Flathead. Whitefish: Rigorose. Licenza commerciale obbligatoria, residenza del proprietario obbligatorio per le zone residenziali, limite di densità di 10% per quartiere. Applicazione attiva con denunce investigate e violazioni perseguite. Kalispell: Lenitive. Licenza commerciale obbligatoria, conformità urbanistica di base. Applicazione attiva minima, molti operano senza piena conformità. Parco Nazionale dei Glacier: Rigorose. Nessun affitto breve consentito entro i confini del parco. Il National Park Service fa rigorosamente rispettare il divieto. Affitti solo nelle comunità di accesso fuori dal parco. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flathead appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Parcheggio (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+63%), Bbq (+45%), TV (+35%).
La tariffa giornaliera media a Flathead è $329, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse ad aprile.
A Flathead gli ospiti prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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