Flagstaff, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47.4k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$250
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flagstaff aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 9950 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($252)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($109)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Flagstaff salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Flagstaff ha registrato una media di 2,771 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Flagstaff guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Flagstaff per dimensione sono: 1 camere da letto $354K, 2 camere da letto $436K, 3 camere da letto $620K e 4+ camere da letto $829K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Flagstaff è del 37%, producendo RevPAR di $98 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 9%. Generano un fatturato medio di $76K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $829K.
Le regole variano a seconda di Flagstaff. Flagstaff: Rigorose. Permesso obbligatorio, residenza del proprietario obbligatoria, raggiunto il limite cittadino di 2% (nessun nuovo permesso). Applicazione rigorosa con multe significative e chiusure. Sedona: Moderate. Licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite obbligatori, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Williams: Lenitive. Richieste licenza commerciale e riscossione dell'imposta sulle vendite. Restrizioni minime, applicazione leggera, ambiente ampiamente permissivo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flagstaff appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e luglio; è al minimo in settembre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+59%), Internet (+48%), Vasca Idromassaggio (+41%).
La tariffa giornaliera media a Flagstaff è di $283, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono più basse in settembre.
A Flagstaff gli ospiti prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 63% rispetto a quella nei giorni feriali.