Flagstaff, AZ
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$44.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$251
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.5%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Flagstaff aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 8972 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($252)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($109)
1 camera da letto ($69)
Studio ($51)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Flagstaff salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Flagstaff ha registrato una media di 2,778 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a Flagstaff guadagna $46K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $92K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Flagstaff per dimensione sono: 1 camere da letto $349K, 2 camere da letto $433K, 3 camere da letto $615K e 4+ camere da letto $823K.
L'occupazione media a Flagstaff è del 38%, producendo RevPAR di $101 per notte disponibile.
Le regole variano a seconda della località. Flagstaff: Severa. Permessi obbligatori, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 2% immobili residenziali in tutta la città. Attenta applicazione con sanzioni elevate e monitoraggio della conformità. Sedona: Moderata. Licenza commerciale e certificato fiscale richiesti, si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione esiste ma persistono alcuni operatori senza licenza. Williams: Lenitiva. Necessari licenza commerciale di base e permesso per l'imposta sulle vendite. Restrizioni minime, applicazione leggera con monitoraggio limitato della conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Flagstaff appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e aprile.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (99%), Cucina (98%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+58%), Vasca Idromassaggio (+43%), Bbq (+34%).
La tariffa giornaliera media a Flagstaff è di $285, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Flagstaff prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, con un aumento del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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