Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono nei Finger Lakes?

Accepted Answer

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dei Finger Lakes ha registrato una media di 4,153 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs nei Finger Lakes?

Accepted Answer

Un annuncio medio nei Finger Lakes guadagna $45K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $100K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $22K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO nei Finger Lakes?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case nei Finger Lakes per dimensione sono: 1 camere $204K, 2 camere $222K, 3 camere $245K e 4+ camere $290K.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO nei Finger Lakes?

Accepted Answer

L'occupazione media nei Finger Lakes è del 32%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti a breve termine sono legali nei Finger Lakes?

Accepted Answer

Le regole variano nei Finger Lakes. Ithaca: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, residenza del proprietario per affitti dell'intera casa superiori a 29 giorni. Applicazione moderata con ispezioni basate su denunce.
Geneva: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti a breve termine attualmente in vigore. Supervisione minima oltre ai requisiti generali di zonizzazione e fiscali.
Canandaigua: Lenitiva. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti a breve termine. Riscossione standard della tassa di soggiorno prevista. Applicazione leggera, prevalentemente basata su denunce.
Watkins Glen: Lenitiva. Nessuna regolamentazione specifica sugli affitti a breve termine. Licenza commerciale generale e conformità fiscale. Applicazione attiva minima nelle zone ad alta densità turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO nei Finger Lakes è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO nei Finger Lakes non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Question 7

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs nei Finger Lakes?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più nei Finger Lakes?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+61%), Lavatrice (+51%), Bbq (+38%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs nei Finger Lakes?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media nei Finger Lakes è di $357, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO nei Finger Lakes?

Accepted Answer

Gli ospiti nei Finger Lakes prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Question 11

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs nei Finger Lakes?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 75% rispetto a quella nei giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Seneca Falls and North Cayuga Lake	$53.9K 91 annunci	25.4% 91 annunci
2.Hornell and Western Steuben	$33.0K 32 annunci	22.9% 32 annunci
3.Auburn and Owasco	$42.4K 64 annunci	21.1% 64 annunci
4.Aurora and East Cayuga Lake	$64.2K 49 annunci	19.7% 49 annunci
5.Watkins Glen and Dundee Country	$48.1K 195 annunci	19.0% 195 annunci
6.Corning and Chemung Valley	$30.5K 75 annunci	18.6% 75 annunci
7.Geneva and Seneca Lake West Shore	$52.9K 132 annunci	18.3% 132 annunci
8.Hector and East Seneca	$54.6K 163 annunci	17.1% 163 annunci
9.Cortland and Virgil	$33.9K 42 annunci	17.0% 42 annunci
10.Hammondsport and South Keuka	$49.0K 117 annunci	15.5% 117 annunci
11.Ithaca and South Cayuga Lake	$46.3K 227 annunci	14.7% 227 annunci
12.Conesus and Geneseo	$38.8K 93 annunci	14.7% 93 annunci
13.Dryden and Tompkins Country	$37.0K 92 annunci	14.0% 92 annunci
14.Canandaigua and Naples	$45.6K 173 annunci	14.0% 173 annunci
15.Penn Yan and North Keuka	$41.6K 131 annunci	11.4% 131 annunci
16.Honeoye and Bristol Hills	$37.3K 68 annunci	11.4% 68 annunci
17.Skaneateles and Otisco	$53.8K 79 annunci	9.1% 79 annunci