Fayetteville, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.2k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$201
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.5%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fayetteville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Laurinburg & Lumberton Countryside | $23.3K 18 annunci | 23.9% 18 annunci |
| Aberdeen & Pinebluff | $43.9K 31 annunci | 13.9% 31 annunci |
| Central Fayetteville & Haymount | $24.4K 50 annunci | 13.5% 50 annunci |
| Sanford South & Broadway Edge | $35.2K 33 annunci | 12.8% 33 annunci |
| Inner West Fayetteville | $23.4K 52 annunci | 12.6% 52 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 9233 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($200)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($100)
1 camera da letto ($68)
Studio ($61)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fayetteville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fayetteville ha registrato in media 1,741 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Fayetteville guadagna $33K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $70K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Fayetteville per dimensione sono: 1 camere da letto $146K, 2 camere da letto $145K, 3 camere da letto $217K e 4+ camere da letto $330K.
L'occupazione media a Fayetteville è del 36%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Le regole variano a Fayetteville. Fayetteville: Lenente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e licenze commerciali. Applicazione minima. Pinehurst: Moderata. Richiesta licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Nessuna regola di residenza obbligatoria o limiti. Applicazione esistente ma non aggressiva. Southern Pines: Moderata. Richiesti licenza commerciale e approvazione della zonizzazione. Obbligo di seguire le regole del distretto residenziale. Applicazione standard tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fayetteville non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la domanda per RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+66%), Piscina (+52%), Lavatrice (+42%).
La tariffa giornaliera media a Fayetteville è $235, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fayetteville prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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