Fayetteville, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.2k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$198
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fayetteville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +18% 6334 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($194)
3 camere da letto ($125)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fayetteville salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fayetteville ha registrato in media 1,736 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 32% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Fayetteville guadagna $34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $71K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Fayetteville per dimensione sono: 1 camere da letto $148K, 2 camere da letto $146K, 3 camere da letto $217K e 4+ camere da letto $331K.
Il rendimento lordo medio è del 15%, raggiungendo il 31% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fayetteville è del 36%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Ottengono in media $61K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $331K.
Le regole variano a seconda dell'area di Fayetteville. Fayetteville: lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Opera secondo le normali licenze commerciali e regole di zonizzazione. Applicazione minima. Pinehurst: moderata. Richiesta licenza commerciale e conformità alla zonizzazione. Alcuni quartieri limitano gli affitti. Applicazione moderata tramite reclami. Southern Pines: moderata. Richiesti licenza commerciale e approvazione della zonizzazione. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. L'applicazione è principalmente guidata dai reclami ed è relativamente leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fayetteville appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e a maggio; è al livello più basso a gennaio e a febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), la TV (98%) e internet (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono il barbecue (+57%), la piscina (+50%) e la lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media a Fayetteville è di $233, con un aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
A Fayetteville gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.