Farmington, NM
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$29.5k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$177
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$53
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Farmington aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 5017 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.8 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($148)
3 camere da letto ($111)
2 camere da letto ($63)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Farmington salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Farmington ha registrato in media 246 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 274% su base biennale.
Un annuncio medio a Farmington guadagna $24K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $51K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $5K.
I prezzi mediani delle case a Farmington per dimensione sono 2 camere da letto $223K, 3 camere da letto $296K e 4+ camere da letto $360K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 20% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Farmington è del 31%, producendo RevPAR di $46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano un fatturato medio di $43K/anno a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $360K.
Le regole variano a Farmington. Farmington: permissive. Registrazione aziendale obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione attiva minima, i gestori operano liberamente. Durango: moderate. Richiesti licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Alcune restrizioni urbanistiche nelle zone residenziali. Applicazione moderata basata su reclami. Gallup: permissive. Necessaria la registrazione per la tassa di soggiorno. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione leggera, prevalentemente incentrata sulle tasse. Taos: moderate. Richieste registrazione aziendale e tassa di soggiorno. Esistono alcune restrizioni di quartiere. L'applicazione varia a seconda della zona ed è guidata dai reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Farmington appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la domanda RevPAR è diminuita del 6%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+62%), Piscina (+55%), TV (+45%).
La tariffa giornaliera media a Farmington è $196, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Farmington prenotano con un anticipo medio di 28 giorni, in calo di 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.