Fargo, ND
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$207
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$64
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fargo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 4513 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.0 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($151)
3 camere da letto ($127)
2 camere da letto ($83)
1 camera da letto ($55)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Fargo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Fargo ha registrato una media di 680 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 102% in due anni.
Un annuncio medio a Fargo guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $56K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Fargo per dimensione sono: 1 camere da letto $241K, 2 camere da letto $261K, 3 camere da letto $329K e 4+ camere da letto $388K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Fargo è del 33%, producendo RevPAR di $61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $47K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $388K.
Le regole variano a seconda della zona di Fargo. Fargo: Moderata. È richiesta una licenza commerciale, conformità urbanistica necessaria, nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione standard tramite reclami. Moorhead: Lenitiva. Licenza commerciale di base, restrizioni minime. Applicazione leggera, basata solo sui reclami. Detroit Lakes: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi. Applicazione minima, approccio favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fargo appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+60%), TV (+57%), Accesso al Lago (+55%).
La tariffa giornaliera media a Fargo è di $227, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Fargo prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.