Eugene, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$36.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$248
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.6%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$79
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eugene aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 8779 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($188)
3 camere da letto ($141)
2 camere da letto ($85)
1 camera da letto ($62)
Studio ($52)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Eugene salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Eugene ha registrato una media di 1,581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Eugene guadagna $31K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Eugene per dimensione sono: 1 camere da letto $292K, 2 camere da letto $358K, 3 camere da letto $466K e 4+ camere da letto $531K.
L'occupazione media a Eugene è del 32%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Eugene. Eugene: Moderate. Registrazione obbligatoria, tassa annuale di $200, ispezioni di sicurezza, limite di 2 persone per camera da letto. Residenza del proprietario richiesta per il Tipo 1 (intera casa). Applicazione moderata con ispezioni basate su reclami. Firenze: Lenienti. Licenza commerciale obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno transitoria. Nessuna regola di residenza del proprietario o limiti di densità. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulla conformità fiscale. Bend: Moderate. Permesso annuale obbligatorio, tariffa di $500, standard di sicurezza, requisiti di parcheggio. Nessun obbligo di residenza del proprietario ma esistono limiti di densità di quartiere. Applicazione moderata con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Eugene per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+73%), Barbecue (+57%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Eugene è $262, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Eugene prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci da 1 camere a 38 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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