Eugene, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.4k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$246
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eugene aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 9605 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($192)
3 camere da letto ($138)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Eugene salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Eugene ha registrato in media 1,567 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio a Eugene guadagna $33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Eugene per dimensione sono: 1 camere da letto $294K, 2 camere da letto $362K, 3 camere da letto $473K e 4+ camere da letto $539K.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Eugene è del 32%, producendo RevPAR di $67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Generano in media $64K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo d'acquisto mediano di $539K.
Le regole variano in tutta Eugene. Eugene: Moderata. Licenza commerciale richiesta, limite di occupazione di 2 persone per camera da letto, standard di sicurezza. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Florence: Leniente. Richiesta la licenza commerciale e la registrazione della tassa di occupazione transitoria. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione leggera, incentrata principalmente sulle tasse. Bend: Moderata. Permesso annuale richiesto, obbligo di residenza del proprietario per le zone residenziali, limiti di densità per quartiere. Applicazione moderata con controlli periodici di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eugene appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+65%), Lavatrice (+53%), Barbecue (+49%).
La tariffa giornaliera media a Eugene è $261, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Eugene prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.