Enid

A giugno 2026, Enid, Stillwater, Ponca City contano 313 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento del 2% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Enid genera $19K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $37K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano $6K/anno. Il divario sostanziale tra chi guadagna di più e chi guadagna di meno suggerisce che le entrate sono altamente sensibili alle caratteristiche specifiche dell'asset piuttosto che alla domanda generale del mercato.

I prezzi medi delle case a Enid variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $67K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $69K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $158K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $231K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Enid, Stillwater, Ponca City.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Enid, con un rendimento lordo medio del 13% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 25%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia diffusione nel potenziale di rendimento evidenzia una significativa varianza nell'efficienza operativa e nelle prestazioni specifiche delle attività all'interno dell'attuale mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Enid è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $172, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $37 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto mostrano le performance migliori a Enid, con un rendimento lordo medio del 19% e un ricavo annuale di $16K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($69K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Enid.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Enid. Enid: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di permesso per gli STR. Opera secondo le licenze commerciali generali e la zonizzazione. Applicazione minima. Stillwater: Moderato. È richiesta una licenza commerciale, è necessaria la conformità alla zonizzazione e vengono applicati limiti di occupazione. Alcuni controlli attivi nelle aree residenziali vicino al campus della OSU. Ponca City: Indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli STR. Si applicano la licenza commerciale standard e gli standard di proprietà. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Enid mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 12%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dei ricavi, nonostante la modesta crescita dell'offerta, segnala che il mercato sta faticando a mantenere il potere di determinazione dei prezzi rispetto agli attuali livelli di inventario.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 66% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (settembre-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Enid includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (92%), Tv (90%), Lavatrice (87%), Riscaldamento (81%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Lavatrice, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa il 48% in più ($40K/anno contro $27K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Enid negli ultimi 12 mesi: Maggio: $1K, Giugno: $1K, Luglio: $1K, Agosto: $1K, Settembre: $934, Ottobre: $1K, Novembre: $1K, Dicembre: $1K, Gennaio: $791, Febbraio: $660, Marzo: $1K, Aprile: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Enid è di $172, in aumento del 35% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $119/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $136/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $172/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $338/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Enid prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 20 giorni, 2 camere da letto: 20 giorni, 3 camere da letto: 22 giorni, 4+ camere da letto: 31 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, l'offerta è cresciuta del 2%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 12%, l'occupazione è scesa del 20%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 35% e il lead time è diminuito del 17%. Queste metriche suggeriscono uno spostamento verso un contesto ad alta frizione, in cui le strategie di prezzo aggressive non riescono a compensare i cali significativi nei tassi di utilizzo.

A Enid, il venerdì si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.