Eau Claire, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.7k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$260
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.4%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$71
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eau Claire aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Eau Claire County Country | $51.0K 9 annunci | 15.9% 9 annunci |
| Amery and Polk Country | $45.4K 17 annunci | 13.4% 17 annunci |
| Upper Chippewa and Lake Holcombe Country | $30.4K 18 annunci | 11.7% 18 annunci |
| Chippewa Falls and Lake Wissota | $34.3K 29 annunci | 11.3% 29 annunci |
| Rice Lake and Northern Barron Country | $34.1K 16 annunci | 11.3% 16 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +40% 13.483 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($202)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($82)
1 camera da letto ($63)
Studio ($43)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Eau Claire salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Eau Claire ha registrato una media di 1,028 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 40% in due anni.
Un annuncio medio a Eau Claire guadagna $29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $66K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Eau Claire per dimensione sono: 1 camere da letto $198K, 2 camere da letto $249K, 3 camere da letto $302K e 4+ camere da letto $359K.
L'occupazione media a Eau Claire è del 28%, producendo RevPAR di $64 per notte disponibile.
Le regole variano a Eau Claire. Eau Claire: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Applicazione minima. Minneapolis: Stretta. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria, una licenza per proprietario, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con multe e rimozione degli annunci. St. Paul: Stretta. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria, limite di 90 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari, rigidi limiti di densità. Applicazione attiva con controlli di conformità. La Crosse: Moderata. Licenza richiesta, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Applicazione moderata focalizzata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eau Claire appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono la cucina (98%), l'aria condizionata (96%) e Internet (96%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono la vasca idromassaggio (+64%), la lavatrice (+38%) e l'accesso al lago (+33%).
La tariffa giornaliera media a Eau Claire è di $276, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Eau Claire prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 93% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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