Eagle River, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.3k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$285
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$63
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eagle River aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +41% 12.822 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($261)
3 camere da letto ($160)
2 camere da letto ($114)
1 camera da letto ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Eagle River salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Eagle River ha registrato in media 2,450 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 15% rispetto all'anno precedente e di 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Eagle River guadagna $26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $58K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Eagle River per dimensione sono: 2 camere da letto $306K, 3 camere da letto $380K e 4+ camere da letto $471K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 20% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Eagle River è del 23%, producendo RevPAR di $57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 8%. Registrano un fatturato medio di $37K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $471K.
Le regole variano a seconda di Eagle River. Eagle River: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, si seguono le licenze commerciali generali. Applicazione minima. Minocqua: Leniente. È richiesta la registrazione per la tassa di soggiorno, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Rhinelander: Leniente. È richiesta la riscossione della tassa di soggiorno, nessun permesso speciale. Attività di applicazione minima. Wisconsin Dells: Moderata. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno, si applicano le norme urbanistiche. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eagle River appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo ad aprile e marzo.
I servizi più comuni sono TV (95%), Cucina (94%), Parcheggio (91%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+51%), TV (+41%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Eagle River è di $294, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
A Eagle River gli ospiti prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto a quella nei giorni feriali.