Eagle River, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$290
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.5%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eagle River aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Lakewood, Mountain and Southern Forest Country | $34.4K 9 annunci | 12.4% 9 annunci |
| Tomahawk and Southern Northwoods | $31.3K 37 annunci | 10.8% 37 annunci |
| Rhinelander and Central Oneida Country | $28.5K 44 annunci | 10.7% 44 annunci |
| Minocqua, Woodruff and Lakeland Country | $40.3K 62 annunci | 10.2% 62 annunci |
| Eagle River and Chain O’Lakes Country | $33.8K 40 annunci | 9.7% 40 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +37% 11.540 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($266)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($112)
Studio ($80)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Eagle River salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Eagle River ha registrato una media di 2,474 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio a Eagle River guadagna $26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $58K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a Eagle River per dimensioni sono: 2 camere $302K, 3 camere $377K e 4+ camere $465K.
L'occupazione media a Eagle River è del 24%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Le regole variano a Eagle River. Eagle River: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Segue le regole generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Minocqua: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto. Conformità alle tasse commerciali standard e alla tassa di soggiorno statale. Applicazione leggera. Rhinelander: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata. Richiede la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima. Wisconsin Dells: Moderata. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria e conformità alla zonizzazione. Applicazione moderata nelle aree turistiche con audit fiscali. Verifica i requisiti locali.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eagle River appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, senza mostrare squilibri.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo in aprile e marzo.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+57%), TV (+45%), Parcheggio (+30%).
La tariffa giornaliera media a Eagle River è di $297, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse in aprile.
Gli ospiti a Eagle River prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in aumento di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere a 56 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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