Durango, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$357
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.9%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$100
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Durango aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Cortez & Western Country | $32.1K 87 annunci | 9.9% 87 annunci |
| Purgatory & North Animas | $53.2K 271 annunci | 8.3% 271 annunci |
| Durango Country | $48.5K 350 annunci | 7.7% 350 annunci |
| Dolores Country | $29.6K 53 annunci | 7.2% 53 annunci |
| Mancos Country | $29.1K 41 annunci | 6.3% 41 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +13% 6017 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (5.2 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($305)
3 camere da letto ($184)
2 camere da letto ($132)
1 camera da letto ($83)
Studio ($71)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Durango salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi fino a settembre 2026, il mercato di Durango ha registrato una media di 1,952 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Durango guadagna $41K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $77K, mentre quelli a basse prestazioni $19K.
I prezzi mediani delle case a Durango per dimensione sono: 1 camere $345K, 2 camere $453K, 3 camere $566K e 4+ camere $650K.
L'occupazione media a Durango è 29%, producendo RevPAR di $91 per notte disponibile.
Le regole variano a Durango. Durango: Rigide. Licenza richiesta, limite di 3% unità, lotteria per i permessi, residenza del proprietario obbligatoria. Telluride: Rigide. Licenza richiesta, limite di 800 unità raggiunto, il proprietario deve vivere nella contea di San Miguel 60+ giorni all'anno. Silverton: Lenitive. Licenza commerciale richiesta, restrizioni minime. Pagosa Springs: Moderate. Licenza richiesta, riscossione tassa di soggiorno, restrizioni di zona.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Durango appare equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Riscaldamento (96%). Quelli con maggiore impatto sui ricavi sono Lavatrice (+47%), TV (+38%), Idromassaggio (+22%).
La tariffa giornaliera media a Durango è $357, in aumento del 16% su base annua. Picco a marzo, minimo ad aprile.
Gli ospiti a Durango prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto allo scorso anno. La finestra va da 37 giorni per 1 camere a 54 giorni per 4+ camere.
La domanda è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe piccano di sabato e calano di martedì. L'occupazione nel fine settimana è del 29% superiore.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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