Durango, CO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$47.9k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$356
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Durango aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +12% 5747 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($311)
3 camere da letto ($184)
2 camere da letto ($130)
1 camera da letto ($81)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Durango salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Durango ha registrato una media di 1,950 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Durango guadagna $42K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $78K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Durango per dimensioni sono: 1 camere da letto $348K, 2 camere da letto $460K, 3 camere da letto $578K e 4+ camere da letto $662K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 14% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Durango è del 28%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto registrano il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Generano un fatturato medio di $81K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $662K.
Le regole variano a Durango. Durango: Rigide. È richiesta la licenza, tassa di soggiorno del 3%, obbligo di residenza del proprietario nelle zone residenziali, limiti di densità per quartiere. Applicazione rigorosa con controlli di conformità e multe. Telluride: Rigide. Richiesta licenza commerciale, tassa del 9.4%, regola di residenza del proprietario, limite di affitti brevi fissato a 350 unità. Applicazione rigorosa, lista d'attesa per le nuove licenze. Silverton: permissive. Richieste licenza commerciale e tassa sulle vendite. Nessuna regola di residenza del proprietario o limiti. Applicazione minima nella piccola cittadina. Pagosa Springs: Moderate. Richieste licenza e tassa di soggiorno. Nessun obbligo di residenza del proprietario, ma si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Durango Airbnb e VRBO appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge i livelli massimi a luglio e dicembre; è al minimo ad aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (94%), Riscaldamento (92%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi riguardano Lavatrice (+52%), TV (+42%), Riscaldamento (+37%).
La tariffa giornaliera media a Durango è di $354, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse ad aprile.
Gli ospiti a Durango prenotano con una media di 43 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.