Daytona Beach

A partire da maggio 2026, Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach contano 7,881 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dello 0% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Daytona Beach genera $35K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $80K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $16K/anno. Questo significativo divario nelle prestazioni suggerisce che le entrate in questo mercato sono altamente polarizzate, con gli asset di alto livello che catturano una quota di mercato sproporzionata nonostante la crescita stagnante dell'offerta.

I prezzi medi delle case a Daytona Beach variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $169K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $238K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $334K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $451K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Daytona Beach, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 26%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'ampio divario tra i rendimenti medi e quelli elevati evidenzia che la redditività dipende fortemente dall'ottimizzazione dei ricavi specifica per ogni immobile.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Daytona Beach è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $270, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $70 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Daytona Beach, con un rendimento lordo medio del 16% e un ricavo annuale di $77K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($451K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Daytona Beach.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Daytona Beach. Daytona Beach: Moderata. Sono richiesti ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali, conformità alla zonizzazione e ispezioni di sicurezza. Applicazione parziale in caso di reclami. Molti operano senza permessi. Ormond Beach: Rigorosa. Sono richiesti permesso di uso condizionato, obbligo di occupazione da parte del proprietario e un difficile processo di approvazione. Applicazione attiva, esistono pochi STR legali. New Smyrna Beach: Moderata. Sono richiesti ricevuta dell'imposta sulle attività commerciali, licenza di residenza turistica in determinate zone e ispezioni. Applicazione moderata, persistono alcune attività senza licenza. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Daytona Beach mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è cresciuta dello 0% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito dell'8%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dei ricavi a fronte di un'offerta invariata suggerisce che l'inventario esistente sta affrontando una pressione al ribasso sui guadagni senza l'effetto composto di nuovi operatori sul mercato.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione primaverile (picchi a marzo). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 46% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (ottobre-settembre), quando guadagnare terreno è più difficile.

I servizi più comuni negli annunci a Daytona Beach includono: Aria condizionata (100%), Cucina (96%), Lavatrice (82%), Balcone (73%), Tv (66%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Aria condizionata, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 29% in più ($59K/anno contro $46K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Daytona Beach negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Daytona Beach è di $270, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $171/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $254/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $313/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $555/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a settembre.

Gli ospiti a Daytona Beach prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo dell'11% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 34 giorni, 2-bedroom: 49 giorni, 3-bedroom: 43 giorni, 4+ bedroom: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Daytona Beach ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dello 0%, i ricavi per annuncio sono diminuiti dell'8%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito dell'11%. Questi cambiamenti suggeriscono che gli host stanno dando priorità a tariffe più elevate per compensare la minore occupazione, segnalando un cambiamento nel comportamento di prenotazione.

A Daytona Beach, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il martedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.