Davenport, IA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$168
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$53
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Davenport aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 4274 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($155)
3 camere da letto ($112)
2 camere da letto ($74)
1 camera da letto ($45)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Davenport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Davenport ha registrato una media di 442 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 182% in due anni.
Un annuncio medio a Davenport guadagna $26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $46K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Davenport per dimensione sono: 1 camere da letto $84K, 2 camere da letto $159K, 3 camere da letto $228K e 4+ camere da letto $297K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 20% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Davenport è del 36%, producendo RevPAR di $49 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano un fatturato medio di $13K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $84K.
Le regole variano a Davenport. Davenport: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le licenze commerciali generali e la zonizzazione. Applicazione minima. Moline: Leniente. Richiesta una licenza commerciale di base, deve rispettare la zonizzazione. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti. Applicazione leggera, guidata principalmente dai reclami. Rock Island: Moderata. Richiesti licenza commerciale e registrazione, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Nessun limite di densità ma si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Davenport appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+38%), Lavatrice (+37%), Bbq (+15%).
La tariffa giornaliera media a Davenport è $180, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Davenport prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.