Davenport, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$59.3k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$300
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$113
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Davenport aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($327)
3 camere da letto ($280)
2 camere da letto ($127)
1 camera da letto ($77)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Davenport salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Davenport ha registrato una media di 110 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Davenport guadagna $48K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $110K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Davenport per dimensione sono: 1 camere da letto $585K, 2 camere da letto $910K, 3 camere da letto $1.3M e 4+ camere da letto $1.4M.
Il rendimento lordo medio è del 5%, raggiungendo il 11% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Davenport è del 35%, producendo RevPAR di $96 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 7%. Generano un fatturato medio di $64K/anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $910K.
Le regole variano in tutta Davenport. Santa Cruz: Rigorose. Solo affitti con host, è richiesta la residenza del proprietario, massimo 2 camere, permesso necessario. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. San Jose: Rigorose. Residenza del proprietario obbligatoria, solo residenza principale, permesso richiesto, limite di 180 giorni per gli alloggi senza host. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Capitola: Rigorose. Solo con host, il proprietario deve essere presente, è richiesto un permesso di uso condizionato, approvazioni molto limitate. Applicate attivamente, pochi operano legalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Davenport per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (97%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+82%), Palestra (+76%), Vasca Idromassaggio (+44%).
La tariffa giornaliera media a Davenport è $320, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Davenport prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.