Davenport, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$60.3k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$305
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.6%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$120
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Davenport aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Boulder Creek and Upper San Lorenzo Valley | $40.2K 17 annunci | 7.9% 17 annunci |
| Lexington Hills and Summit Road | $50.7K 12 annunci | 6.0% 12 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($300)
3 camere da letto ($280)
2 camere da letto ($127)
1 camera da letto ($78)
Studio ($72)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Davenport salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Davenport ha registrato in media 111 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e in calo del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Davenport guadagna $48K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $111K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $19K così.
I prezzi mediani delle case a Davenport per dimensione sono: 1 camere da letto $582K, 2 camere da letto $908K, 3 camere da letto $1.3M, e 4+ camere da letto $1.8M.
L'occupazione media a Davenport è del 36%, producendo RevPAR di $101 per notte disponibile.
Le regole variano a Davenport. Santa Cruz: Rigide. Solo affitti con host presente, il proprietario deve essere presente durante il soggiorno dell'ospite, minimo di 30 notti per quelli senza host. Permesso richiesto. Attiva esecuzione con controlli di conformità e multe. San Jose: Rigide. Richiesta occupazione da parte del proprietario, massimo 180 giorni all'anno, permesso obbligatorio, limiti di densità per quartiere. Attiva esecuzione con sanzioni significative. Capitola: Rigide. Vietati nelle zone residenziali tranne se occupati dai proprietari con permesso. Limite annuale di 14 giorni per i non ospitati. Attiva esecuzione, violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Davenport non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+90%), Palestra (+65%), Vasca Idromassaggio (+51%).
La tariffa giornaliera media a Davenport è $323, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in febbraio.
Gli ospiti a Davenport prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 74% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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