Damascus, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.5k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$187
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$55
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Damascus aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 7417 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($160)
3 camere da letto ($106)
2 camere da letto ($75)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Damascus salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Damasco ha registrato in media 1,209 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Damasco guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $51K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Damasco per dimensione sono: 1 camere da letto $110K, 2 camere da letto $139K, 3 camere da letto $205K e 4+ camere da letto $275K.
Il rendimento lordo medio è del 13%, raggiungendo il 27% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Damasco è del 28%, producendo RevPAR di $49 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Registrano ricavi medi di $23K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $139K.
Le regole variano a seconda della zona di Damasco. Damasco, VA: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine. Opera sotto la zonizzazione generale. Applicazione minima. Abingdon, VA: Leniente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti a breve termine. Potrebbe essere richiesta una licenza commerciale generale. Applicazione leggera. Bristol, TN/VA: Leniente. Richiesta licenza commerciale. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti di densità. Attività di applicazione minima. Boone, NC: Moderata. Richiesto permesso di uso condizionato, limiti di occupazione, regole di parcheggio. Applicazione moderata con ispezioni basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Damasco appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+65%), Accesso al Lago (+44%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Damasco è di $203, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Damasco prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.