Damascus, VA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$27.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$189
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.2%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$57
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Damascus aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Bluefield Border Country | $30.1K 16 annunci | 25.6% 16 annunci |
| Tazewell & Clinch Valley | $22.6K 16 annunci | 21.5% 16 annunci |
| Marion & Smyth Valleys | $27.9K 21 annunci | 20.3% 21 annunci |
| Giles New River Valley | $28.1K 6 annunci | 16.8% 6 annunci |
| Wytheville & Wythe Valley | $31.1K 15 annunci | 16.0% 15 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 5445 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($151)
3 camere da letto ($108)
2 camere da letto ($74)
1 camera da letto ($58)
Studio ($56)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Damascus salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Damasco ha registrato una media di 1,217 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.
Un annuncio medio a Damasco guadagna $24K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $51K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Damasco per dimensioni sono: 1 camere da letto $111K, 2 camere da letto $137K, 3 camere da letto $204K e 4+ camere da letto $275K.
L'occupazione media a Damasco è del 29%, producendo RevPAR di $51 per notte disponibile.
Le regole variano a Damasco. Damasco, VA: lenitive. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo la zonizzazione generale. Applicazione minima. Abingdon, VA: lenitive. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Licenza commerciale consigliata. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Bristol, VA/TN: moderate. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Qualche applicazione tramite reclami e riscossione delle tasse. Boone, NC: moderate. Registrazione della tassa di soggiorno obbligatoria, applicazione delle regole di zonizzazione, requisiti di parcheggio. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale e sui reclami dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Damasco sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in luglio e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Riscaldamento (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+45%), Vasca Idromassaggio (+43%), Lavatrice (+35%).
La tariffa giornaliera media a Damasco è $205, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Damasco prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 2 camere da letto a 37 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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