Cumberland, MD
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$440
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
6.5%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$127
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cumberland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Cumberland & Frostburg | $25.4K 16 annunci | 20.3% 16 annunci |
| Deep Creek Lake & McHenry | $53.3K 379 annunci | 7.0% 379 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +13% 7019 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($269)
3 camere da letto ($160)
Studio ($150)
2 camere da letto ($91)
1 camera da letto ($49)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Cumberland salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cumberland ha registrato una media di 2,488 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 14% in due anni.
Un annuncio medio a Cumberland guadagna $52K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $109K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Cumberland per dimensioni sono: 2 camere $139K, 3 camere $263K e 4+ camere $1.1M.
L'occupazione media a Cumberland è del 27%, producendo RevPAR di $125 per notte disponibile.
Le regole variano a seconda di Cumberland. Cumberland, MD: Lenente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le normali regole di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Deep Creek Lake, MD: Moderata. La Contea di Garrett richiede licenza di affitto, controlli di sicurezza e limiti di occupazione. Applicazione standard in questo mercato consolidato di case vacanza. Berkeley Springs, WV: Lenente. Nessuna normativa municipale per gli affitti brevi. Richiesta registrazione commerciale standard e riscossione delle tasse. Applicazione leggera, restrizioni minime. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Cumberland per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e aprile.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+78%), Lavatrice (+63%), Piscina (+60%).
La tariffa giornaliera media a Cumberland è di $472, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Cumberland prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 53 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 121% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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