Coos Bay, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$44.3k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$293
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.0%
Potenziale attuale
↑0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$97
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Coos Bay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Coos Bay and North Bay Country | $36.3K 170 annunci | 11.3% 170 annunci |
| Bandon and Southern Coos Country | $55.6K 106 annunci | 11.0% 106 annunci |
| Gold Beach and Rogue Coast | $40.9K 121 annunci | 9.7% 121 annunci |
| Brookings, Harbor and South Coast | $46.6K 161 annunci | 9.0% 161 annunci |
| Reedsport and Lower Umpqua | $24.9K 19 annunci | 8.7% 19 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 10.195 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($228)
3 camere da letto ($165)
2 camere da letto ($116)
1 camera da letto ($70)
Studio ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Coos Bay salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Coos Bay ha registrato una media di 1,500 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Coos Bay guadagna $42K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $85K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $19K.
I prezzi mediani delle case a Coos Bay per dimensione sono: 1 camere da letto $367K, 2 camere $354K, 3 camere $411K e 4+ camere $513K.
L'occupazione media a Coos Bay è del 32%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Le regole variano a Coos Bay. Coos Bay: Lenisce. Licenza commerciale richiesta, nessuna regola di residenza del proprietario o limiti. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Florence: Moderata. Richiesta licenza per alloggi transitori e licenza commerciale cittadina, si applicano restrizioni urbanistiche. Qualche controllo sui requisiti di licenza. Bandon: Moderata. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa sugli alloggi transitori, conformità urbanistica necessaria. Controllo moderato tramite reclami e riscossione delle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Coos Bay appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
La RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (94%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+40%), Lavatrice (+28%), Idromassaggio (+28%).
La tariffa giornaliera media a Coos Bay è di $315, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Coos Bay prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, con un aumento del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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