Coos Bay, OR
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$45.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$287
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$90
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Coos Bay aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 11.753 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($232)
3 camere da letto ($167)
2 camere da letto ($117)
1 camera da letto ($65)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Coos Bay salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Coos Bay ha registrato una media di 1,503 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 43% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Coos Bay guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $86K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi mediani delle case a Coos Bay per dimensioni sono: 1 camere da letto $372K, 2 camere da letto $359K, 3 camere da letto $416K e 4+ camere da letto $520K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Coos Bay è del 32%, producendo RevPAR di $89 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Generano un fatturato medio di $73K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $520K.
Le regole variano a seconda di Coos Bay. Coos Bay: Leniente. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione della tassa di soggiorno transitoria. Restrizioni di zonizzazione minime. Applicazione leggera, i gestori operano liberamente. Firenze: Moderata. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno transitoria. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione standard tramite reclami. Bandon: Moderata. Richiesti licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno transitoria. La zonizzazione varia a seconda del distretto. Applicazione principalmente basata sui reclami, piuttosto attiva nelle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Coos Bay per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (93%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+47%), Vasca Idromassaggio (+34%), Lavatrice (+33%).
La tariffa giornaliera media a Coos Bay è di $310, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Coos Bay prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.