Columbia, SC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$34.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$203
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.5%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Columbia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| North & Northeast Columbia | $34.6K 105 annunci | 20.3% 105 annunci |
| Santee Cooper & Inland Lowcountry | $41.3K 233 annunci | 19.9% 233 annunci |
| Pee Dee & Florence | $24.2K 90 annunci | 16.6% 90 annunci |
| South Columbia, Cayce & West Columbia | $35.9K 159 annunci | 16.5% 159 annunci |
| Downtown & Central Columbia | $29.4K 379 annunci | 14.0% 379 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +24% 8363 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
Studio (7.1 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($219)
3 camere da letto ($130)
2 camere da letto ($93)
1 camera da letto ($63)
Studio ($59)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Columbia salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Columbia ha registrato una media di 4,121 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Columbia guadagna $35K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $69K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.
I prezzi medi delle case a Columbia per dimensione sono: 1 camere da letto $151K, 2 camere da letto $155K, 3 camere da letto $226K e 4+ camere da letto $322K.
L'occupazione media a Columbia è del 39%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Le regole variano a Columbia. Columbia: Moderata. Licenza commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione applicate. L'applicazione varia a seconda del quartiere. Charleston: Rigorosa. Richiesta licenza per affitti brevi, obbligo di residenza del proprietario, limite di 365 giorni, limiti di densità nei distretti storici. Applicazione attiva con sanzioni significative. Myrtle Beach: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, molti operano informalmente. Charlotte: Moderata. Permessi di zonizzazione richiesti, regola della residenza principale in alcuni distretti. Applicazione moderata, conformità in miglioramento. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Columbia appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo ad aprile e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+70%), Piscina (+68%), Lavatrice (+62%).
La tariffa giornaliera media a Columbia è $236, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Columbia prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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