Columbia, MO
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.8k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$210
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$63
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Columbia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5852 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($135)
3 camere da letto ($90)
2 camere da letto ($65)
1 camera da letto ($56)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Columbia salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi che si sono conclusi ad agosto 2026, il mercato di Columbia ha registrato una media di 952 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 104% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Columbia guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $59K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi medi delle case a Columbia per dimensione sono: 1 camere da letto $155K, 2 camere da letto $189K, 3 camere da letto $271K e 4+ camere da letto $366K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Columbia è del 30%, producendo RevPAR di $59 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano una media di $36K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $271K.
Le regole variano in tutta Columbia. Columbia: Moderata. Licenza commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione in alcuni quartieri, limiti di occupazione di 2 persona per camera da letto. Applicazione moderata tramite reclami. Jefferson City: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, potrebbe essere applicata la normale licenza commerciale. Applicazione minima, opera secondo le regole generali sugli alloggi. Lake of the Ozarks: Leniente. Le aree non incorporate hanno una supervisione minima della contea, le normative dei villaggi variano ma sono generalmente permissive. Applicazione leggera, mercato favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Columbia di Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 0%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+14%), Barbecue (+10%), TV (+9%).
La tariffa giornaliera media a Columbia è di $239, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Columbia prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 86% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.