College Station-bryan, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.2k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.3%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$74
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di College Station-bryan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Freestone County & Groesbeck | $70.1K 11 annunci | 17.6% 11 annunci |
| Jacksonville & Rusk | $30.5K 14 annunci | 16.6% 14 annunci |
| Palestine & Crockett | $29.1K 22 annunci | 16.3% 22 annunci |
| Burleson & Milam Counties | $31.7K 6 annunci | 13.7% 6 annunci |
| Bryan | $28.5K 199 annunci | 13.6% 199 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +25% 8296 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($154)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($58)
Studio ($33)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di College Station-bryan salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di College Station-Bryan ha registrato una media di 1,803 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 94% in due anni.
Un annuncio medio a College Station-Bryan guadagna $29K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a College Station-Bryan per dimensione sono: 1 camere $152K, 2 camere $172K, 3 camere $264K e 4+ camere $346K.
L'occupazione media a College Station-Bryan è 26%, producendo RevPAR di $66 per notte disponibile.
Le regole variano a College Station-Bryan. College Station: Leniente. Registrazione obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Applicazione leggera, molti host senza licenza. Bryan: Leniente. Licenza commerciale e registrazione obbligatorie. Applicazione minima osservata. Waco: Moderata. Permesso STR richiesto, ispezioni necessarie, residenza del proprietario per il Tipo 1. Applicazione moderata con reclami. Austin: Rigorosa. Licenza richiesta (Tipo 1/2), residenza del proprietario per il Tipo 2, limite di affitto 3% in alcune aree. Applicazione attiva con multe significative e chiusure. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a College Station-Bryan sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a maggio e novembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Parcheggio (97%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+42%), Accesso al Lago (+40%), Aria Condizionata (+35%).
La tariffa giornaliera media a College Station-Bryan è $271, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a College Station-Bryan prenotano in media con 27 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 31 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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