College Station-bryan, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$34.9k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$241
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$73
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di College Station-bryan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +25% 8729 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($159)
3 camere da letto ($132)
2 camere da letto ($80)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di College Station-bryan salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di College Station-Bryan ha registrato in media 1,786 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 11% rispetto all'anno precedente e di 92% su base biennale.
Un annuncio medio a College Station-Bryan guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $67K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case a College Station-Bryan per dimensione sono: 1 camere da letto $152K, 2 camere da letto $172K, 3 camere da letto $263K e 4+ camere da letto $345K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 23% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a College Station-Bryan è 26%, producendo RevPAR di $64 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 12%. Registrano una media di $48K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $345K.
Le regole variano a seconda dell'area di College Station-Bryan. College Station: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli STR, licenza commerciale standard. Applicazione minima. Bryan: Leniente. Registrazione aziendale di base richiesta, conformità urbanistica. Applicazione leggera. Waco: Moderata. Permesso STR richiesto, ispezioni, norme di zonizzazione. Applicazione moderata nelle aree residenziali. Austin: Severa. La licenza di tipo 2 richiede che il proprietario vi risieda, il tipo 3 è vietato nella maggior parte delle aree, limite di densità 3%. Applicazione attiva con multe significative e controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a College Station-Bryan sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 6%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello massimo a maggio e novembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+44%), Accesso al Lago (+43%), Parcheggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a College Station-Bryan è $269, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a College Station-Bryan prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 81% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.