Cincinnati, OH
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$186
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$70
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cincinnati aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +20% 7170 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($215)
3 camere da letto ($126)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($69)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Cincinnati salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cincinnati ha registrato in media 2,733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Cincinnati guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Cincinnati per dimensione sono: 1 camere da letto $133K, 2 camere da letto $202K, 3 camere da letto $293K e 4+ camere da letto $380K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Cincinnati è del 39%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Generano un fatturato medio di $78K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $380K.
Le regole variano a seconda di Cincinnati. Cincinnati: Leniente. Nessun regolamento specifico della città per gli affitti brevi. Si applicano le regole statali/contea e la riscossione delle tasse. Applicazione minima. Dayton: Leniente. Richiesta la registrazione aziendale, necessaria la conformità urbanistica. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Columbus: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, limiti di occupazione per zona. Applicazione basata sui reclami. Lexington: Moderata. Richiesto permesso di uso condizionato, residenza del proprietario in alcune zone, limite di 2 persone per camera da letto. Applicazione moderata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cincinnati non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+35%), Bbq (+29%), Piscina (+19%).
La tariffa giornaliera media a Cincinnati è di $212, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Cincinnati prenotano con un anticipo medio di 31 giorni. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 62% rispetto ai giorni feriali.