Chillicothe

A partire da giugno 2026, Chillicothe, Athens, Portsmouth hanno 1,177 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Chillicothe genera $57K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $112K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $27K/anno. La crescita dell'offerta supera il calo dei ricavi, segnalando una concorrenza in intensificazione nonostante i trend piatti di due anni. Il raddoppio dei ricavi tra i performer bassi e alti suggerisce una varianza operativa o di posizionamento significativa all'interno di un mercato ristretto.

I prezzi medi delle case a Chillicothe variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $118K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $156K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $231K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $294K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Chillicothe, Athens, Portsmouth.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Chillicothe, con un rendimento lordo medio del 28% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 56%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. L'aumento dell'offerta combinato con il calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il sostanziale divario tra i performer di alto livello e quelli medi—con le proprietà migliori che generano quasi il doppio dei ricavi—suggerisce un consolidamento del mercato a favore degli annunci ben ottimizzati.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Chillicothe è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di $331, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $113 per day.

Le proprietà con 1 camera da letto dimostrano le migliori prestazioni a Chillicothe, con un rendimento lordo medio del 47% e un reddito annuale di $51K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($118K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Chillicothe.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Chillicothe. Chillicothe: Permissive. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di attività commerciale e zonizzazione. Applicazione minima. Athens: Permissive. Nessuna ordinanza STR dedicata. Soggetta a zonizzazione standard e licenze commerciali. Supervisione leggera, gli host operano liberamente. Portsmouth: Permissive. Nessuna normativa specifica per STR attualmente in vigore. Possono applicarsi licenze commerciali generali. Infrastruttura di applicazione limitata. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Chillicothe sta attualmente mostrando condizioni sempre più competitive. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 21%. Questo indica una crescente competizione che richiede operazioni solide. L'ampio divario tra i ricavi medi ($56,752) e quelli dei performer di alto livello ($111,645) suggerisce una biforcazione del mercato, dove le proprietà differenziate mantengono il potere di prezzo mentre l'inventario standardizzato affronta la compressione dei margini dovuta all'eccesso di offerta.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (picchi a luglio). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è del 13% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (dicembre-febbraio) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Chillicothe includono: Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (74%), Hot Tub (70%), Heating (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Pool, Ev Charger, con le proprietà con Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 61% in più ($73K/anno vs $45K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Chillicothe negli ultimi 12 mesi: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $4K, November: $4K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $4K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

Il prezzo medio complessivo per notte a Chillicothe è $331, in aumento del 9% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $273/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $274/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $344/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $594/notte. Le tariffe raggiungono il picco in October e sono più basse in February.

Gli ospiti a Chillicothe prenotano in media 36 giorni in anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 34 giorni, 2 camere da letto: 33 giorni, 3 camere da letto: 36 giorni, 4+ camere da letto: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Chillicothe ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 9%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 21%, l'occupazione è scesa del 17%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 9% e il tempo di prenotazione è diminuito del 20%. La crescita dell'offerta che supera gli aumenti tariffari segnala una concorrenza in intensificazione, mentre il ampio divario tra i ricavi medi ($56,752) e quelli dei performer di alto livello ($111,645) suggerisce una biforcazione del mercato dove la differenziazione ha un impatto significativo sui rendimenti.

A Chillicothe, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 118% più alta rispetto ai giorni feriali.