Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Chicago?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chicago ha registrato in media 8,099 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 18% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Chicago?

Un annuncio medio a Chicago guadagna $56K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $123K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $21K.

Quanto costa acquistare un immobile con Airbnb o VRBO a Chicago?

I prezzi mediani delle case a Chicago per dimensione sono: 1 camere da letto $185K, 2 camere da letto $281K, 3 camere da letto $377K e 4+ camere da letto $496K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Chicago?

L'occupazione media a Chicago è del 42%, producendo RevPAR di $123 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Chicago?

Le regole variano a Chicago. Chicago: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, obbligo di residenza del proprietario, nessun affitto dell'intera unità superiore a 30 giorni senza il proprietario presente. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Aurora: Lenienti. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Applicazione leggera, molti operano senza problemi. Naperville: Rigorose. Vietati nella maggior parte delle zone residenziali, richiedono un permesso d'uso speciale che viene raramente concesso. Applicazione tramite reclami. Joliet: Moderate. Licenza richiesta, ispezioni necessarie, restrizioni urbanistiche applicabili. Applicazione moderata, esistono alcuni operatori senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Chicago è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Chicago non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 47%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Chicago?

RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Chicago?

I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Palestra (+66%), Lavatrice (+50%), Aria Condizionata (+49%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Chicago?

La tariffa giornaliera media a Chicago è di $305, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Chicago?

Gli ospiti a Chicago prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano le performance migliori per Airbnbs e VRBOs a Chicago?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Chicago, IL

Chicago

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$62.3k

Med. 12M

↑24%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

51%

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$267

Med. 12M

↑20%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

12.8%

Potenziale attuale

↓0.9 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

36 giorni

Med. 12M

↑1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$136

Med. 12M

↑33%

dagli ultimi 12m

Chicago Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Chicago, IL

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
Beverly, Morgan Park & Far South Side	$28.5K 19 annunci	24.6% 19 annunci
South Shore & Southeast Chicago	$30.4K 24 annunci	22.0% 24 annunci
South Suburbs	$43.8K 81 annunci	21.1% 81 annunci
Austin & Garfield Park	$45.6K 19 annunci	20.3% 19 annunci
The Loop & South Loop	$89.2K 151 annunci	19.4% 151 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$149

🔒 •••

🔒 $2••

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