Cheyenne

A maggio 2026, Cheyenne conta 770 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Cheyenne genera $26K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $42K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $11K/anno. Il sostanziale divario di entrate tra le fasce alte e quelle basse evidenzia una significativa varianza nell'attrattiva delle proprietà, anche se le entrate totali del mercato affrontano una pressione al ribasso.

I prezzi medi delle case a Cheyenne variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $204K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $258K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $339K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $373K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Cheyenne.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cheyenne, con un rendimento lordo medio dell'8% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 13%, che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Queste cifre di rendimento suggeriscono che gli asset di alto livello rimangono resilienti nonostante le più ampie contrazioni dei ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cheyenne è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $177, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $46 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Cheyenne, con un rendimento lordo medio del 13% e un ricavo annuo di $47K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($373K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Cheyenne.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cheyenne. Cheyenne: Permissiva. Non esistono normative specifiche o requisiti di autorizzazione per gli affitti a breve termine a livello cittadino. Gli host devono rispettare le licenze commerciali generali e riscuotere la tassa di soggiorno. La legge statale prevale sulle restrizioni locali. Applicazione minima: opera in modo simile a un mercato non regolamentato, con la sola aspettativa di una conformità fiscale di base. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Cheyenne sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 29%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Questa correlazione suggerisce che il mercato si sta ricalibrando man mano che l'offerta esce in risposta a una performance dei ricavi più debole.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 37% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Cheyenne includono: Cucina (96%), Tv (90%), Lavatrice (81%), Riscaldamento (74%), Aria condizionata (63%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Lavatrice, Riscaldamento, con le proprietà dotate di Bbq che guadagnano circa il 33% in più ($45K/anno contro $34K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Cheyenne negli ultimi 12 mesi: Maggio: $1K, Giugno: $2K, Luglio: $2K, Agosto: $2K, Settembre: $2K, Ottobre: $2K, Novembre: $1K, Dicembre: $1K, Gennaio: $996, Febbraio: $955, Marzo: $1K, Aprile: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Cheyenne è di $177, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $110/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $152/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $225/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $317/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Cheyenne prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 24 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 30 giorni, 4+ camere da letto: 36 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Cheyenne ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono scesi del 29%, l'occupazione è calata del 13%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il lead time è diminuito del 19%. Lo spostamento verso tariffe giornaliere più elevate, nonostante la minore occupazione, segnala una tendenza a puntare su prenotazioni di maggior valore effettuate con scarso preavviso.

A Cheyenne, il venerdì si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.