Chester County, PA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$229
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$81
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chester County aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +27% 11.555 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($194)
3 camere da letto ($128)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($57)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Chester County salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Nei 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della contea di Chester ha registrato una media di 374 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 32% rispetto a due anni fa.
Un'inserzione media nella contea di Chester guadagna $46K all'anno. Le inserzioni ad alte prestazioni guadagnano $84K, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case nella contea di Chester per dimensione sono: 1 camere da letto $253K, 2 camere da letto $357K, 3 camere da letto $435K e 4+ camere da letto $591K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 16% per le inserzioni ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nella contea di Chester è del 39%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano un fatturato medio di $84K all'anno a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $591K.
Le regole variano in tutta la contea di Chester. West Chester: Moderata. È richiesto un permesso di zonizzazione, deve essere conforme alle regole del distretto residenziale. Qualche controllo tramite reclami dei vicini. Kennett Square: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, potrebbe essere richiesta una licenza commerciale generale. Controlli minimi, opera secondo la zonizzazione standard. Phoenixville: Moderata. È necessaria l'approvazione della zonizzazione, si applicano limiti di occupazione. Controlli principalmente basati sui reclami, alcuni host operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Chester non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e giugno; è al livello minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+52%), Lavatrice (+39%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Chester è $278, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti nella contea di Chester prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 47 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 78% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.