Charlotte, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.3k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$202
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$75
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charlotte aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 7665 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($222)
3 camere da letto ($147)
2 camere da letto ($111)
1 camera da letto ($81)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Charlotte salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Charlotte ha registrato in media 4,267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Charlotte guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $70K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Charlotte per dimensione sono: 1 camere da letto $185K, 2 camere da letto $255K, 3 camere da letto $353K e 4+ camere da letto $482K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 16% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Charlotte è del 38%, producendo RevPAR di $71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Generano un fatturato medio di $65K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $482K.
Le regole variano in tutta Charlotte. Charlotte: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione. Qualche controllo tramite reclami. Lake Norman: Permissiva. Varia in base alla città (Cornelius, Davidson, Huntersville). Generalmente restrizioni minime, controlli leggeri. Concord: Permissiva. Necessaria licenza commerciale, conformità di zonizzazione. Controlli basati sui reclami, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Charlotte appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+60%), Accesso al Lago (+44%), Lavatrice (+43%).
La tariffa giornaliera media a Charlotte è di $227, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Charlotte prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 55% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.