Charleston, WV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$24.8k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$177
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
19.2%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$50
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charleston aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 4967 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.1 notti)
Studio (7.6 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($166)
3 camere da letto ($91)
2 camere da letto ($76)
1 camera da letto ($59)
Studio ($50)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Charleston salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Charleston ha registrato una media di 633 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 168% in due anni.
Un'inserzione media a Charleston guadagna $24K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $47K, mentre quelle con le performance peggiori guadagnano $7K.
I prezzi medi delle case a Charleston per dimensione sono: 1 camere $73K, 2 camere $105K, 3 camere $151K e 4+ camere $239K.
L'occupazione media a Charleston è del 31%, producendo RevPAR di $49 per notte disponibile.
Le regole variano a Charleston. Charleston: Rigide. Licenza commerciale obbligatoria, licenza di affitto breve obbligatoria, residenza del proprietario richiesta per la maggior parte delle proprietà, limite annuale di 30 giorni per gli affitti non gestiti dai proprietari nelle zone residenziali. I limiti di densità ne limitano la concentrazione. Applicazione attiva con sanzioni elevate, ispezioni regolari e sistema di reclami dei vicini. La città perseguita aggressivamente gli operatori non autorizzati e monitora le piattaforme. Pochi host operano illegalmente a causa dell'elevato rischio di sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Charleston appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e settembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), internet (99%) e il riscaldamento (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono il barbecue (+39%), il riscaldamento (+35%) e il parcheggio (+26%).
La tariffa giornaliera media a Charleston è di $195, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Charleston prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per inserzioni con 1 camere a 42 giorni per inserzioni con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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