Charleston, WV
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$25.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$175
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$49
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charleston aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 4892 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.6 notti)
2 camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($161)
3 camere da letto ($87)
2 camere da letto ($76)
1 camera da letto ($60)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Charleston salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Charleston ha registrato una media di 624 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 165% in due anni.
Un annuncio medio a Charleston guadagna $24K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $48K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Charleston per dimensione sono: 1 camere da letto $72K, 2 camere da letto $104K, 3 camere da letto $152K e 4+ camere da letto $235K.
Il rendimento lordo medio è del 18%, raggiungendo il 36% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Charleston è del 31%, producendo RevPAR di $47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 22%. Generano una media di $54K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $235K.
Le regole variano a seconda della zona di Charleston. Charleston: Rigorose. Licenza commerciale obbligatoria, licenza per affitti brevi obbligatoria, residenza del proprietario richiesta per la maggior parte delle proprietà, limiti sugli affitti brevi non gestiti dal proprietario nella penisola, restrizioni urbanistiche. Applicazione attiva con ispezioni, multe fino a $1,000 al giorno per le violazioni. La città monitora aggressivamente le piattaforme e persegue gli operatori illegali. Numero limitato di nuove licenze rilasciate nel distretto storico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Charleston appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+41%), Barbecue (+39%), Parcheggio (+33%).
La tariffa giornaliera media a Charleston è $193, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Charleston prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto fino a 42 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.