Chapel Hill, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.4k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$194
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.0%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$67
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chapel Hill aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +20% 6270 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($185)
3 camere da letto ($137)
2 camere da letto ($96)
1 camera da letto ($60)
Studio ($58)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Chapel Hill salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Chapel Hill ha registrato una media di 1,370 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Chapel Hill guadagna $30K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $61K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Chapel Hill per dimensione sono: 1 camere da letto $247K, 2 camere da letto $258K, 3 camere da letto $335K e 4+ camere da letto $466K.
L'occupazione media a Chapel Hill è del 35%, producendo RevPAR di $64 per notte disponibile.
Le regole variano a Chapel Hill. Chapel Hill: Rigorosa. Richiede permesso d'uso speciale, occupazione obbligatoria del proprietario, limite annuale di 180 giorni. Applicazione attiva con reclami indagati. Durham: Moderata. Richiesta licenza commerciale e registrazione, si applicano restrizioni di zonizzazione. Raleigh: Lenente. Licenza commerciale e registrazione fiscale necessarie.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chapel Hill appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 9%.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Accesso al Lago (+58%), Bbq (+41%), TV (+37%).
La tariffa giornaliera media a Chapel Hill è $218, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio.
Gli ospiti a Chapel Hill prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci a 1 camere a 36 giorni per annunci a 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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