Chapel Hill, NC
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.2k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$191
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$67
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Chapel Hill aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 6963 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($179)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($101)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Chapel Hill salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Chapel Hill ha registrato una media di 1,356 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Chapel Hill guadagna $31K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $62K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Chapel Hill per dimensione sono: 1 camere da letto $251K, 2 camere da letto $261K, 3 camere da letto $339K e 4+ camere da letto $474K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Chapel Hill è del 35%, producendo RevPAR di $63 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 11%. Generano una media di $27K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $261K.
Le regole variano in tutta Chapel Hill. Chapel Hill: Strette. È richiesto un permesso d'uso condizionato, residenza del proprietario obbligatoria, massimo 2 ospiti per camera da letto. Applicazione attiva con reclami oggetto di indagine. Durham: Moderate. Richiesti licenza commerciale e permesso urbanistico, residenza del proprietario necessaria per interi immobili. Applicazione moderata, su segnalazione. Raleigh: Lenienti. Richiesta licenza commerciale, la conformità urbanistica varia a seconda del distretto. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Chapel Hill appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), Parcheggio (97%). Le correlazioni positive più forti con le entrate sono Accesso al Lago (+59%), Barbecue (+41%), TV (+37%).
La tariffa giornaliera media a Chapel Hill è di $215, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Chapel Hill prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, con un calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.