Central Minnesota, MN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$43.8k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$346
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.6%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$93
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Central Minnesota aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Princeton and Mora Country | $50.9K 21 annunci | 17.9% 21 annunci |
| Cuyuna Lakes and Crosby | $41.4K 45 annunci | 16.0% 45 annunci |
| Breezy Point and Pelican Lake | $61.6K 40 annunci | 15.9% 40 annunci |
| Litchfield and Hutchinson Country | $44.4K 14 annunci | 15.8% 14 annunci |
| Deerwood and Bay Lake | $67.8K 14 annunci | 14.9% 14 annunci |
Dati al 2026-09-30
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +23% 10.073 USD/anno |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($250)
3 camere da letto ($163)
2 camere da letto ($110)
Studio ($93)
1 camera da letto ($74)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Central Minnesota salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del centro del Minnesota ha registrato una media di 2,248 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 60% in due anni.
Un annuncio medio nel centro del Minnesota guadagna $36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $78K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case nel centro del Minnesota per dimensioni sono: 1 camere da letto $190K, 2 camere da letto $280K, 3 camere da letto $338K e 4+ camere da letto $392K.
L'occupazione media nel centro del Minnesota è 27%, producendo RevPAR di $78 per notte disponibile.
Le regole variano nel centro del Minnesota. St. Cloud: indulgente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di permesso. Si applicano le regole di zonizzazione ma con minima applicazione. Brainerd: indulgente. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano licenze commerciali standard e standard di proprietà. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Alexandria: indulgente. Nessuna normativa specifica. Requisiti generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima, molti operano senza supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel centro del Minnesota appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Aria Condizionata (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+51%), Idromassaggio (+41%), Internet (+37%).
La tariffa giornaliera media nel centro del Minnesota è $354, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti nel centro del Minnesota prenotano con una media di 42 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 77% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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