Central Massachusetts, MA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$242
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Central Massachusetts aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +16% 6302 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($214)
3 camere da letto ($144)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($72)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Central Massachusetts salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato del Massachusetts Centrale ha registrato una media di 1,028 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 37% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nel Massachusetts Centrale guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $71K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $14K.
I prezzi medi delle case nel Massachusetts Centrale per dimensione sono: 1 camere da letto $253K, 2 camere da letto $363K, 3 camere da letto $453K e 4+ camere da letto $540K.
Il rendimento lordo medio è del 8%, raggiungendo il 16% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nel Massachusetts Centrale è del 37%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Registrano una media di $72K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $540K.
Le regole variano in tutto il Massachusetts Centrale. Worcester: Moderate. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, riscossione delle tasse. Applicazione standard con azioni basate sui reclami. Springfield: Lenienti. Richiesta registrazione di base e conformità fiscale. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Amherst: Strette. Richiesta la residenza del proprietario, regole di soggiorno minimo di 30 giorni, permessi limitati. Applicazione attiva nelle zone residenziali. Northampton: Moderate. Registrazione obbligatoria, applicazione di restrizioni di zonizzazione, riscossione delle tasse applicata. Monitoraggio della conformità moderato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Massachusetts Centrale non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 8%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+40%), Lavatrice (+40%), Accesso al lago (+28%).
La tariffa giornaliera media nel Massachusetts Centrale è $251, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nel Massachusetts Centrale prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.