Central Massachusetts, MA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$39.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$247
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.9%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$78
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Central Massachusetts aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Webster and Southern Worcester | $65.8K 22 annunci | 14.0% 22 annunci |
| North Quabbin | $34.0K 15 annunci | 13.1% 15 annunci |
| Sturbridge and Southbridge | $53.0K 17 annunci | 11.8% 17 annunci |
| Quabbin and Palmer Country | $38.5K 48 annunci | 11.7% 48 annunci |
| Springfield and Lower Valley | $31.6K 85 annunci | 11.2% 85 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 8624 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($220)
3 camere da letto ($142)
2 camere da letto ($87)
1 camera da letto ($70)
Studio ($53)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Central Massachusetts salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Massachusetts centrale ha registrato una media di 1,042 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio nel Massachusetts centrale guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $71K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case nel Massachusetts centrale per dimensioni sono: 1 camere da letto $252K, 2 camere da letto $359K, 3 camere da letto $446K e 4+ camere da letto $533K.
L'occupazione media nel Massachusetts centrale è del 38%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Le regole variano nel Massachusetts centrale. Worcester: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, riscossione delle tasse locali. Applicazione standard con ispezioni basate sui reclami. Springfield: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Amherst: Rigorosa. Occupazione da parte del proprietario richiesta, registrazione obbligatoria, limite di 120 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con violazioni monitorate. Northampton: Moderata. Registrazione richiesta, standard di sicurezza, occupazione da parte del proprietario preferita ma non obbligatoria. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Massachusetts centrale non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (99%), Internet (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Internet (+54%), Bbq (+42%), Lavatrice (+36%).
La tariffa giornaliera media nel Massachusetts centrale è di $255, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti nel Massachusetts centrale prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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