Cape San Blans, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$62.9k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 $4••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
55 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$134
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cape San Blans aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 204 (12%) | +$34,120 (+43%) | $112,689 | $78,568 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($367)
3 camere da letto ($241)
Studio ($218)
2 camere da letto ($166)
1 camera da letto ($89)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
A partire da giugno 2026, Cape San Blas ha 3,004 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 4% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Cape San Blans genera $55K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $136K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $24K/anno. L'offerta sta crescendo modestamente mentre i ricavi si sono contratti significativamente anno su anno, indicando una domanda in indebolimento rispetto all'inventario disponibile. L'ampio divario di prestazioni suggerisce una frammentazione del mercato dove la differenziazione tra le proprietà ha un impatto sostanziale sui rendimenti.
I prezzi medi delle case a Cape San Blas variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $288K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $291K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $328K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $609K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Cape San Blas.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cape San Blans, con un rendimento lordo medio del 15% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 37%, considerato il top per gli investimenti in affitti a breve termine. Tuttavia, il calo dei ricavi YoY del 30.6% abbinato all'offerta stagnante e all'occupazione del 32% suggerisce una domanda in indebolimento, indicando un mercato impegnativo dove solo le proprietà ottimizzate catturano rendimenti significativi mentre i performer medi affrontano una compressione dei margini.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cape San Blans è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $419, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $114 al giorno.
Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Cape San Blans, con un rendimento lordo medio del 12% e un reddito annuale di $48K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($328K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Cape San Blans.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cape San Blans. Cape San Blas: Permissive. Situato nella zona non incorporata di Gulf County, Florida. Nessun permesso specifico per affitti a breve termine o registrazione richiesta a livello di contea. È necessario riscuotere l'imposta sullo sviluppo turistico e registrarsi presso lo stato. Nessuna norma sulla occupazione del proprietario o limiti di affitti. Applicazione minima - principalmente focalizzata sulla riscossione delle tasse. La maggior parte degli host opera liberamente con conformità di base. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Cape San Blans sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 31%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra il ricavo medio ($55,100) e le proprietà ad alte prestazioni ($136,456) suggerisce una considerevole varianza di performance, con la concorrenza in intensificazione che erode i rendimenti per gli annunci con prestazioni medie.
Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (luglio è il picco). Questo timing pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 38% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (December-January) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Cape San Blans includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (93%), Lavatrice (93%), Balcone (67%), Tv (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Piscina, Lavatrice, con le proprietà con Vasca Idromassaggio che guadagnano approssimativamente il 48% in più ($116K/anno rispetto a $78K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Cape San Blans negli ultimi 12 mesi: May: $5K, June: $7K, July: $8K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $1K, December: $1K, January: $826, February: $1K, March: $4K, April: $4K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva a Cape San Blans è $419, in aumento del 3% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $188/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $248/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $354/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $595/night. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Cape San Blans prenotano in media 58 giorni in anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 45 giorni, 3 camere da letto: 53 giorni, 4+ camere da letto: 74 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Cape San Blans ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 4%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 31%, l'occupazione è scesa del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 3% e il tempo di prenotazione è diminuito del 10%. La combinazione di una modesta crescita dell'offerta con occupazione in calo e ricavi in forte diminuzione suggerisce che la domanda si è indebolita più rapidamente di quanto il mercato stia adattandosi, creando una concorrenza sempre più intensa. L'ampio divario tra i ricavi medi ($55,100) e i migliori performer ($136,456) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.
A Cape San Blans, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse venerdì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 14% più alta rispetto ai giorni feriali.