Canton

A partire da maggio 2026, Canton, Akron, Cleveland, Youngstown contano 1,693 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento del 2% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Canton genera $36K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $77K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $20K/anno. L'ampio divario tra i guadagni più alti e quelli più bassi suggerisce che il potenziale di ricavo sia fortemente concentrato in specifici annunci piuttosto che distribuito uniformemente su tutto il mercato.

I prezzi medi delle case a Canton variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $86K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $147K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $215K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $292K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Canton, Akron, Cleveland, Youngstown.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Canton, con un rendimento lordo medio del 18% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 39%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa ampia varianza nei rendimenti indica che, mentre la base di riferimento del mercato è stabile, le proprietà d'élite catturano una quota di rendimenti sproporzionatamente maggiore.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Canton è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $232, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $71 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto mostrano la performance più forte a Canton, con un rendimento lordo medio del 32% e un ricavo annuale di $28K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($86K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Canton.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Canton. Canton: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. Potrebbe essere richiesta una licenza commerciale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Akron: Moderata. È richiesta una licenza commerciale, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione moderata tramite reclami. Cleveland: Moderata. È richiesta la registrazione, ispezioni di sicurezza, occupazione da parte del proprietario per alcune proprietà. Applicazione tramite un sistema basato sui reclami. Youngstown: Indulgente. Nessuna ordinanza specifica per gli STR. Licenza commerciale di base. Applicazione molto limitata, mercato in gran parte non regolamentato. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Canton mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 14%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo del RevPAR, nonostante una crescita minima dell'offerta, suggerisce un indebolimento della domanda o una maggiore pressione sul potere di determinazione dei prezzi all'interno dell'attuale panorama di mercato.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 20% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Canton includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (93%), Tv (83%), Riscaldamento (67%), Balcone (56%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Aria Condizionata, Vasca Idromassaggio, Piscina, con le proprietà dotate di Aria Condizionata che guadagnano circa l'87% in più ($43K/anno contro $23K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Canton negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Canton è di $232, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $194/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $204/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $223/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $397/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Canton prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 33 giorni, 2 camere da letto: 36 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Canton ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 2%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 14%, l'occupazione è scesa del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 13%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e prezzi più alti, che hanno effettivamente limitato l'occupazione complessiva e i ricavi per annuncio.

A Canton, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 92% rispetto ai giorni feriali.