Cambridge

A partire da giugno 2026, Ocean City, Salisbury, Cambridge hanno 310 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione dello 0% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Cambridge genera $31K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $60K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $15K/anno. Con l'offerta essenzialmente stabile e i ricavi in calo netto anno su anno nonostante l'inventario stabile, il mercato affronta una debolezza strutturale della domanda piuttosto che un'eccedenza di offerta. Il raddoppio dei ricavi tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni indica una significativa varianza di performance, suggerendo che i vincitori stanno catturando una quota sproporzionata in un mercato in contrazione.

I prezzi medi delle case a Cambridge variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $159K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $249K, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $329K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Ocean City, Salisbury, Cambridge.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cambridge, con un rendimento lordo medio del 12% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 23%, considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Il significativo calo dei ricavi e l'offerta stagnante suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il ampio divario di prestazioni—da $30,549 a $60,460—indica una sostanziale differenziazione tra le proprietà nonostante l'occupazione complessiva bassa del 25%.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cambridge è del 25%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di $330, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $56 per day.

Le proprietà con 2 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Cambridge, con un rendimento lordo medio del 15% e un fatturato annuale di $25K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($159K), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Cambridge.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cambridge. Ocean City: Moderata. Licenza commerciale e licenza di affitto richieste, ispezioni di sicurezza, registrazione fiscale. Applicazione attiva dovuta alla focalizzazione sul turismo e al sistema basato su reclami. Salisbury: Permissiva. Licenza commerciale e registrazione fiscale necessarie. Normative STR specifiche minime, applicazione leggera al di fuori delle risposte ai reclami. Cambridge: Permissiva. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica di base. Regole specifiche STR limitate, applicazione principalmente basata su reclami con dimensioni di mercato ridotte. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Cambridge sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dello 0% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 37%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Tuttavia, il sostanziale divario tra i ricavi medi ($30,549) e le proprietà ad alte prestazioni ($60,460) suggerisce una significativa varianza nelle prestazioni, riflettendo una differenziazione competitiva nonostante i livelli di offerta piatti.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 6% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi lenti (gennaio-febbraio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Cambridge includono: Air Conditioning (100%), Kitchen (98%), Tv (89%), Washing Machine (77%), Heating (70%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Hot Tub, Washing Machine, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 161% in più ($150K/year vs $57K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Cambridge negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $867, February: $549, March: $721, April: $1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Cambridge è $330, in aumento del 14% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $164/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $219/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $271/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $565/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Cambridge prenotano in media 35 giorni in anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 29 giorni, 2 camere da letto: 32 giorni, 3 camere da letto: 37 giorni, 4+ camere da letto: 38 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Cambridge Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dello 0%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 37%, l'occupazione è scesa del 19%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il tempo di prenotazione è diminuito del 22%. Nonostante l'offerta stabile, il forte calo dei ricavi associato al calo dell'occupazione e alle finestre di prenotazione più brevi suggerisce una domanda in indebolimento, mentre il ampio divario tra la media ($30,549) e gli annunci con migliori prestazioni ($60,460) indica una forza di mercato altamente concentrata.

A Cambridge, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 54% più alta rispetto ai giorni feriali.