Cadiz

A partire da maggio 2026, Nashville, Clarksville, Bowling Green contano 1,173 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dello 0% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Cadiz genera $25K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $50K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $10K/anno. Questa ampia disparità evidenzia un significativo divario di performance in cui un piccolo segmento dell'inventario cattura la maggior parte dei ricavi nonostante la crescita stagnante dell'offerta.

I prezzi medi delle case a Cadiz variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $69K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $144K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano sui $229K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $316K. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Nashville, Clarksville, Bowling Green.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cadiz, con un rendimento lordo medio del 14% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 29%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Tale varianza suggerisce che il potenziale di guadagno è guidato da specifiche efficienze operative piuttosto che da una crescita generale del mercato.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cadiz è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $216, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $48 al giorno.

Le proprietà con 1 camera da letto mostrano la performance più forte a Cadiz, con un rendimento lordo medio del 15% e un ricavo annuale di $13K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($69K), i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Cadiz.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cadiz. Nashville: Rigide. È richiesto un permesso, l'occupazione da parte del proprietario è obbligatoria per gli STR non occupati dal proprietario, vietati nella maggior parte delle zone, con limiti di densità per distretto. Applicazione attiva con multe significative e revoche dei permessi. Clarksville: Indulgente. È richiesta una licenza commerciale e il rispetto delle norme di zonizzazione di base. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Bowling Green: Moderato. Sono richiesti licenza commerciale e registrazione, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata tramite reclami. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Cadiz mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dello 0% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 26%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, in cui il calo dei ricavi per annuncio riflette un cambiamento nel comportamento dei consumatori piuttosto che una sovrasaturazione di nuove unità.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -2% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (dicembre-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Cadiz includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (95%), Lavatrice (85%), Tv (83%), Riscaldamento (68%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Accesso al Lago, Lavatrice, Vasca Idromassaggio, con le proprietà con Accesso al Lago che guadagnano circa il 40% in più ($48K/anno contro $34K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Cadiz negli ultimi 12 mesi: Maggio: $2K, Giugno: $2K, Luglio: $2K, Agosto: $2K, Settembre: $1K, Ottobre: $2K, Novembre: $2K, Dicembre: $1K, Gennaio: $618, Febbraio: $539, Marzo: $1K, Aprile: $2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Cadiz è di $216, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $140/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $167/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $223/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $390/notte. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Cadiz prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 24 giorni, 2 camere da letto: 27 giorni, 3 camere da letto: 32 giorni, 4+ camere da letto: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Cadiz ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dello 0%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 26%, l'occupazione è scesa del 23%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 22% e il lead time è diminuito del 19%. Queste metriche suggeriscono una contrazione del mercato in cui i prezzi più elevati faticano a mantenere l'occupazione, accorciando le finestre di prenotazione.

A Cadiz, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 54% rispetto ai giorni feriali.