Burbank

A partire da giugno 2026, Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles hanno 1,583 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 31% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Burbank genera $51K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $114K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $14K/anno. Nonostante una significativa contrazione dell'offerta anno su anno del 31%, i ricavi complessivi sono diminuiti del 6%, suggerendo che la domanda non ha tenuto il passo con l'inventario ridotto. L'ampio divario di prestazioni—con le proprietà top che guadagnano 8 volte più dei performer peggiori—indica una biforcazione del mercato, dove la differenziazione determina sempre più la viabilità con tassi di occupazione del 41%.

I prezzi medi delle case a Burbank variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $493K, le case con 2 camere da letto hanno una media di $763K, le proprietà con 3 camere da letto sono intorno a $1.1M, e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $1.4M. Questi prezzi riflettono i valori mediani delle case nell'area di Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Burbank, con un rendimento lordo medio del 5% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 10%, considerato buono per gli investimenti in affitti a breve termine. Il significativo calo dell'offerta anno su anno abbinato a ricavi stabili suggerisce una competizione in aumento, anche se il ampio divario di prestazioni ($51k media vs. $114k massimo) e l'occupazione del 41% indicano una sostanziale differenziazione tra gli annunci di alto livello e quelli sottoperformanti.

Il tasso medio di occupazione per Airbnb e VRBO a Burbank è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di $319, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $101 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Burbank, con un rendimento lordo medio del 6% e un fatturato annuale di $98K. Queste proprietà bilanciano il prezzo di acquisto ($1.4M), i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Burbank.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Burbank. Burbank: Rigorosa. Vietata eccetto per homestay occupati dal proprietario (host presente). Richiede CUP e licenza commerciale. Applicazione attiva con ordini di cessazione. Glendale: Rigorosa. Vietata in tutta la città eccetto homestay con host. Richiede licenza commerciale e CUP. Applicazione attiva del codice, le piattaforme monitorano la conformità. Pasadena: Rigorosa. Solo residenza principale, limite di 180 giorni, certificato TOT richiesto. Applicazione attiva attraverso indagini guidate da reclami e dati delle piattaforme. Los Angeles: Moderata. Residenza principale richiesta, limite di 120 giorni (senza host), registrazione TOT obbligatoria. L'applicazione esiste ma molti host operano senza licenza. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Burbank Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 31% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 6%. Ciò indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario di ricavi tra le proprietà ad alte prestazioni ($114,014) e quelle medie ($51,341) suggerisce una significativa varianza di performance, mentre l'occupancy del 41% riflette un'utilità di mercato moderata nonostante la ridotta concorrenza.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco ad aprile). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 14% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (luglio-maggio) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Burbank includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), Tv (93%), Riscaldamento (85%), Lavatrice (82%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Vasca Idromassaggio, Piscina, con le proprietà con Lavatrice che guadagnano circa il 79% in più ($82K/anno rispetto a $45K/anno).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Burbank negli ultimi 12 mesi: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $3K, September: $3K, October: $4K, November: $3K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $4K, April: $4K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Burbank è $319, in aumento del 21% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $180/night, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $296/night, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $405/night, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $607/night. Le tariffe raggiungono il picco a March e sono più basse a May.

Gli ospiti a Burbank prenotano in media 33 giorni in anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 29 giorni, 2 camere: 32 giorni, 3 camere: 37 giorni, 4+ camere: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Burbank Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 31%, i ricavi per annuncio sono scesi del 6%, l'occupazione è calata del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il tempo di prenotazione è diminuito del 10%. La netta contrazione dell'offerta che supera la crescita delle tariffe suggerisce che gli host stanno uscendo dal mercato più velocemente di quanto la domanda si stia riprendendo, indicando una selezione competitiva. L'ampio divario tra i ricavi medi ($51,341) e i migliori performer ($114,014) riflette una significativa stratificazione delle prestazioni in un mercato che si sta restringendo.

A Burbank, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 23% più alta rispetto ai giorni feriali.